Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Распределение долей собственности
Мой сын живет со своей гражданской женой в ее однокомнатной квартире. Моя мама переехала к нам, а квартиру продала и у них возникла идея расширить жилплощадь. Мы с мужем не возражаем, но нас интересует вопрос: какая доля собственности достанется нашему сыну, если учесть, что половину наших денег они потратили на ремонт, заплатили все долги и кредиты? Прописана ли в Законодательстве зависимость доли собственности от вкладываемой суммы или доля собственности определяется по соглашению сторон?
Здравствуйте.
Согласно ст.245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Фактически, как правильнее и проще определить свои доли в приобретаемой квартире сразу же. Преимущества: 1. потом уже делить их снова не придется 2. Если доли не будут определены, то доказать, кто сколько вложил при приобретении квартиры, даже и через суд будет весьма затруднительно. 3.Не исключено, что суд откажет в изменении размера долей, определенных сразу же, так как фактически они на момент приобретения их сразу же и определят.