132 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

132 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Двоюродный брат втайне от всех оформил дарственную, но сказал о ней только после смерти дарителя. Что в таком случае делать?

Мой двоюродный брат втайне от всех оформил дарственную от 87летнего(на тот момент) деда, но заявил о своих правах только после смерти дарителя(через два года). Получается, мой отец проживал эти два году уже не своей квартире даже не зная об этом? И могут ли теперь его выгнать на улицу?

22 Декабря 2014, 00:44, вопрос №663062 Елена, г. Санкт-Петербург
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (3)

Юрист - Евгений
6149
ответов
3120
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Горюнов Евгений
Юрист, г. Ивантеевка
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
  • 6149ответов
  • 3120отзывов

что значит «заявил о своих правах» — зарегистрировал договор? договор нотариальный или в простой письменной форме? был ли дедушка на момент совершения договора дееспособным?

22 Декабря 2014, 00:48
q Отблагодарить
0 0
Елена
клиент, г. Санкт-Петербург

Не заявил о правах, а сообщил, вернее,Что дарственная существует, к нотариусу он его явно не вёл, отец бы узнал. Насчёт дееспособности точно говорить не могу. Просто я сейчас очень далеко от дома и узнаю, есть ли смысл вообще ехать разбираться или всё кончено?

22 Декабря 2014, 00:52
Юрист - Надежда
20435
ответов
6790
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте Елена!

Если договор дарения был оформлен надлежащим образом и оформлен переход права собственности, то оспорить такой договор весьма проблематично. Для этого, нужно обращаться в суд, но потребуются доказательства. Договор дарения оспорить сложно, поскольку дарение — это воля дарителя и одаряемый не обязан об этом сообщать.

С Уважением, Надежда.

22 Декабря 2014, 00:54
q Отблагодарить
0 0
Елена
клиент, г. Санкт-Петербург

Просто если бы дед видел что он подписывает, то стал бы делать это, зная что тем самым выгонит сына, который единственный о нём заботится, на улицу? И тот факт что брат сообщил обо всём сразу после смерти деда, настораживает. Мёртвый дарственную не перепишет. Но этого ведь недостаточно?

22 Декабря 2014, 01:02
20435
ответов
6790
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Москва
Общаться в чате

Просто если бы дед видел что он подписывает, то стал бы делать это, зная что тем самым выгонит сына, который единственный о нём заботится, на улицу?

Елена

Вам нужно доказать этот факт в суде. Сложно давать прогнозы и советы, если нет перед глазами документов. В любом случае, если хотите оспорить  - нужно обращаться в суд.

Удачи!

22 Декабря 2014, 01:07
Адвокат - Борис
354
ответа
197
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Грудкин Борис
Адвокат, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
  • 354ответа
  • 197отзывов

Елена, здравствуйте.

Вопрос о праве на квартиру — это очень серьезный вопрос, поэтому однозначно можно утверждать, что, прежде чем решить, что «все кончено», во всех обстоятельствах этого дела необходимо досконально разобраться.

Первое. Два года назад, а точнее — до 1 марта 2013 года, договор дарения недвижимости признавался заключенным лишь с момента его государственной регистрации. Это означает, что обязательно должен был быть либо нотариус, либо дедушка должен был лично явиться в Росреестр на регистрацию. 

Вам (Вашему отцу) необходимо в обязательном порядке получить выписку из ЕГРП по спорной квартире с целью уяснить, за кем официально в настоящий момент зарегистрировано право собственности на квартиру и с какого момента. Необходимо также видеть текст самого договора дарения (его копию Ваш отец также может получить в Росреестре). Изучению подлежит форма договора (простая письменная, нотариальная, фамилия нотариуса, наличие поверенных) и подпись Вашего деда на договоре (или доверенности). 

Второе. Необходимо сразу начать собирать свидетельства и медицинские документы, характеризующие состояние здоровья деда в момент подписания договора дарения. Все это будет важно в будущем суде.

И конечно крайне желательно уже на настоящем этапе заручиться помощью адвоката. 

Вопрос о целесообразности суда должен быть решен позже после изучения всех упомянутых выше документов и выяснения прочих относящихся к делу обстоятельств.

22 Декабря 2014, 04:17
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

132 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут