8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Признание сделки недействительной

Здравствуйте!У нас такая ситуация: мы с мужем купили квартиру у женщины (допустим у Людмилы) год назад. До этого Людмила купила эту квартиру у Василия. Теперь Василий обратился в суд для признания сделки между Людмилой и Василием недействительной. Если их сделку признают недействительной, тогда наша автоматически становится недействительной. В случае признания сделки недействительной как поступят с нами, если квартиру мы брали в ипотеку(платим уже больше года), и сделали в квартире ремонт примерно на 1 миллион рублей? А также уже 2 раза получали налоговый имущественный вычет! Спасибо.

, Екатерина, г. Москва
признание сделки недействительнойпризнание сделки ничтожной

Здравствуйте, Екатерина.

Если их сделку признают недействительной, тогда наша автоматически становится недействительной.

Екатерина

Нет, Вы можете рассматриваться как добросовестные приобретатели  квартиры.

Добросовестным приобретателем считается лицо, которое:

— приобрело вещь у лица, не имевшего право отчуждать спорную вещь;

— не знало и не могло знать о том, что приобретает (приобретало) вещь у лица, не имевшего права ее отчуждать.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

А какие основания у Василия? вас привлекли третьим лицом к участию в суде?

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Москва

Василий ( точнее его адвокат) утверждает, что на момент сделки он был невминяем, пил и всё такое... Нас вызвали в суд, чтобы прописать Василия в приобретённую нами квартиру. Естественно, суд отказал. Мы - добросовестные покупатели! Возможно ли такое, что мы останемся без квартиры. Его адвокат утверждает, что если сделку признают недействительной, тогда Людмила должна будет вернуть нам деньги или предоставить аналогичную квартиру. Но с Людмилы взять нечего ( мы уже навели справки).

Любовь Давлятчина
Любовь Давлятчина
Юрист, г. Санкт-Петербург

Василий ( точнее его адвокат) утверждает, что на момент сделки он был невминяем, пил и всё такое

Екатерина

Если квартира продана по адекватной цене, нет доказательств того, что он был невменяем на момент сделки, то опасаться нечего. Очень трудно доказать, что то, что он пил — является основанием для признания его невменяемости. По -моему мнению его адвтокат просто с него деньги вытягивает.

0
0
0
0

Екатерина!
В Вашей ситуации необходимо разбираться более тщательно, в т.ч. изучать как правоустанавливающие документы «Людмилы» и «Василия», так и исковое заявление «Василия» — доводы, основания и доказательства исковых требований.

Не факт, что Ваша сделка с «Людмилой» будет обязательно признана недействительной.

Если будет нужна помощь — обращайтесь.

0
0
0
0
Виктор Дьяченко
Виктор Дьяченко
Адвокат, г. Москва

Установление факта невменяемости на момент совершения сделки возможно только на основании заключения судебно-медицинской экспертизы. Одних словестных утверждений о злоупотреблении алкоголем недостаточно.

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Москва

Вот они и собираются делать эту экспертизу. Но ведь мы здесь ни при чём! Может ли это всё каким либо образом отразится на нас?

Похожие вопросы
Недвижимость
Подскажите пожалуйста нужно ли инвалиду 1 группы с хроническим заболеванием приобретать статус малоимущего для признания его нуждающимся в жилищной площади, при этом собственного жилья нет
Подскажите пожалуйста нужно ли инвалиду 1 группы с хроническим заболеванием приобретать статус малоимущего для признания его нуждающимся в жилищной площади, при этом собственного жилья нет.
, вопрос №4775868, марат, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Можно ли оспорить продажу мужем автомобиля и возможные сделки с недостроенным домом?
Здравствуйте. Недавно узнала что муж готовится к разводу, продал автомобиль брату. Что с недостроенным домом, не знаю возможно тоже продал. Участок в аренде , дом недостроен. Могу ли я подать в суд о признании сделки недействительной. Есть несовершеннолетний ребенок.
, вопрос №4775759, Галина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Раздел имущества
Нужно ли оценивать имущество в соглашении о разделе и может ли супруг его оспорить
Здравствуйте. При разводе с мужем решили поделить имущество путём составления соглашения о разделе имущества, где указано, что мужу достаётся автомобиль, а мне и двум несовершеннолетним детям достаётся квартира (квартира в ипотеке, куплена с мат.капиталом). В соглашении обязательно делать оценку имущества или можем указать примерную стоимость авто и кв? А так же если в соглашении будет пункт о том, что супруг не имеет претензий по компенсации (его доля в кв дороже автомобиля ), то сможет ли он в будущем обратиться в суд за обжалованием данного соглашения и признания его недействительным, поскольку захочет получить компенсацию?
, вопрос №4774347, Екатерина, г. Кемерово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Медицинское право
Сейчас спустя 4 месяца лечения, я прошло ввк и после признания ранения(лёгким)но вытягивает на миллион, сейчас
День добрый ,подскажите пожалуйста в связи с ранением по правке √98 я получил 100 тр!сейчас спустя 4 месяца лечения ,я прошло ввк и после признания ранения(лёгким)но вытягивает на миллион,сейчас с в л.к.военнослужишнго вижу что появилась 900 т.р,но это в расчетном листе ,у меня вопрос в течении какого времени эти деньги они должны перевести на карту
, вопрос №4774205, Иван, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1000 ₽
Вопрос решен
Доверенности нотариуса
Как оформить продажу автомобиля, если покупатель банкрот и действует по доверенности брата?
Продаю автомобиль. Покупатель из другого региона. На себя оформлять автомобиль не может (т.к. находится в процедуре банкротства) хочет оформить на другого человека (двоюродного брата) при совершении сделки - брат присутствовать не может. Как правильно оформить сделку? Они могут в своем городе оформить нотариальную доверенность, где брат уполномочивает покупателя на совершение сделки? Соответственно в ДКП будет вписан тот человек который не может присутствовать на сделке, а подпись поставит покупатель
, вопрос №4773844, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.12.2014