Мы снимаем жилье. недавно прорвало батарею, затопило соседей снизу. сейчас будет суд. когда составляли акт, нас в акте нету, в нем отражены только собственники и потерпевшие. Кто за это понесет ответственность? Хозяева утверждают что мы вряд ли выйграем суд и я и мой муж должны будем оплатить ущербы принесенные затопленной квартире
Здравсвтуйте!
В соответствии с ч.2 ст.1064 ГК РФ
www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_66.html#p6408Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
То есть изначально иск будет предъявляться к собственнику. но если он докажет что ужерб произошел не по его вине, то возмещать ущерб будет тот кто в этом виновен.
ри этом не факт что ответственность возложат на вас, так как прорыв трубы батареи не связан никак с вашим проживанием и вероятно произошел по причине некачественного подключения. (если конечно не вы сами меняли батарею)
С уважением Александр
Уважаемая Ирина!
У Вас составлен договор аренды жилого помещения?
Если да — смотрите условия договора в части ответственности за причиненный ущерб.
Если нет — можно уйти от ответственности (уплаты причиненного ущерба), так как собственник (хозяин квартиры) несет персональную ответственность за надлежащее состояние жилого помещения и инженерных сетей в квартире. Соответственно, должен вовремя осуществлять ремонт и техобслуживание батарей (в Вашем случае).
Есть вариант предупредить его о возможном привлечении к ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность (систематическое получение дохода за сдачу внаем жилого помещения).
Т.е., вы заявляете в налоговую инспекцию, его привлекают к ответственности + штраф (большой, за период Ваших отношений по аренде жилья).
Но это самый худший вариант — на дворе зима, жить Вам будет негде, пока не подыщете другое жилье.
Рекомендую договариваться с хозяином квартиры, не сильно обостряя ситуацию.
И на будущее — составляйте договор аренды, где будут обозначены все краеугольные вопросы.
Желаю удачи!
Рекомендуйте хозяину квартиры подать заявление в независимую оценочную компанию о проведении экспертизы, составлении акта и на основании результатов экспертизы можно привлекать УК к ответственности за некачественный ремонт системы отопления и возмещения материального ущерба.
договор аренды составлен, есть вот такой пункт 3.2.6 я как понимаю это и есть ответственность нанимателя
Кто за это понесет ответственность?
Ирина Осинцева
Ответственность понесет УК, поскольку обслуживание и исправность системы отопления — это обязанность УК.
Хозяева утверждают что мы вряд ли выйграем суд и я и мой муж должны будем оплатить ущербы принесенные затопленной квартире
Ирина Осинцева
Они, наверное, не специалисты в области права.
Успехов.
мы были дома. батарея закапала, мой муж решил посмотреть что случилось. в результате он руками(пальцами хотел покрутить заглушку) и ее выбило под напором воды. суд будет решать виновата ли УК или мы. хозяева сказали что вряд ли мы выйграем у УК. хотя до нас в квартире, два раза снимали эту самую батарею для продувки
То что крутил пальцами это хорошо так как следов вмешательства не осталось.
У УК выиграть очень даже просто при наличии доказательств. если снимали батареи для продувки работники УК тот тут все претензии к УК.
Следует производить экспертизу причин прорыва в любом случае