Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Право преимущественной покупки
Здравствуйте! Собираюсь продавать комнату в 3-комнатной коммунальной квартире. Возникла проблема с получением отказа от права преимущественной покупки от одного из соседей. Дело в том, что мужчине 78 лет и он является инвалидом по слуху (глухонемой), к тому же в настоящее время он проживает не по месту прописки. Как необходимо поступить в данной ситуации, чтобы выйти на сделку купли-продажи?
Добрый день Владимир Викторович!
Продавец доли обязан известить в письменной форме (желательно заказным письмом с уведомлением) остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю, указать цену и другие условия, на которых ее продает по месту регистрации участников или по последнему известному месту жительства участников долевой собственности. Молчание (отсутствие ответа на письмо) в период 1 месяца с момента получения вашего письма, признается отказом от прав преимущественной покупки. И по истечении этого срока нотариус выдает продавцу нотариальное свидетельство о том, что письмо было отправлено, получено адресатом, месяц истек, ответа нет, что признается отказом от права покупки. И теперь можно продавать кому угодно.
Удачи!
ps буду признательна за отзыв и оценку ответа
Даже если в настоящее время сосед не проживает по данному адресу? Я отправил ценным письмом уведомление о продаже с описью вложения. По всей видимости письмо вернется мне обратно, т.к. сосед там не проживает. Будет ли достаточно этих действий. Или необходимо с квитанцией, описью и возвращенным письмом обратиться к нотариусу?
Да, если даже не проживает, нужно отправлять, оно Вам вернется. Порядок будет соблюден. Нотариус — не обязательное условие по закону. Если, сосед спокойный, неконфликтный и вы уверены, что в дальнейшем он не будет Вам пакостить и обжаловать сделку, то к нотариусу можно не обращаться. Если Вы в нем не уверены, лучше обратитесь к нотариусу для подстраховки.