8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как быть если собственник поменял замок?

Здравствуйте подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации: Мы с мужем снимали квартиру.и решили с нее съехать.перевезли частично вещи но не все.как хозяева узнали начали на нас вешать долги.то мы квартиру затопили.то отопление разморозили.они требуют деньги и поменяли замки без нашего ведома.у меня там остались зимние вещи и аппаратура.и т.д что я могу сделать.договора у нас нет

, Светлана,
Петр Тронь
Петр Тронь
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день Светлана!

Уточните пожалуйста — есть ли у Вас какие-нибудь документы, подтверждающие оплату за аренду квартиры? Например расписки.
С уважением,

Петр Тронь

0
0
0
0
Светлана
Светлана
Клиент

мы вели тетрадь.но не всегда они в ней расписывались.т.к деньги иногда передавались на нейтральной территории на улице.но тетрадь тоже осталась в квартире

Светлана!

Ситуация непростая. Для того чтобы на законных основания что-либо требовать от собственника Вам нужно иметь какие-нибудь доказательства аренды Вами квартиры. Договор найма должен был быть заключен в письменной форме. При этом, в силу п.1. ст.162 Гражданского кодекса РФ, несоблюдение письменной формы лишает Вас права ссылаться на свидетельские показания в подтверждение сделки между Вами и собственником, но Вы вправе приводить письменные и другие доказательства. Возможно у Вас есть свидетели, которые могут подтвердить факт передачи Вами денег.

Однако, Вы должны понимать, что сам факт того, что Вы съезжаете не означает прекращения договора, т.к. согласно ст.687 ГК РФ Вы должны были за три месяца уведомить собственника о намерении съехать и прекратить наем.  Иными словами, может Вам выгоднее не пытаться доказывать что Вы снимали квартиру? Ведь тогда придется платить минимум за 3 месяца. И, кроме того, Вы говорите, что собственник пытается на Вас «повесить» некие убытки (затопили квартиру, разморозили отопление). Вы уверены, что собственник не сможет доказать, что этот ущерб возник в период Вашей аренды? 

С уважением,

Петр Тронь

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Трудовое право
Что будет, если не принести справку и игнорировать?
Через 2 месяца получаю диплом высшего образования, возникла такая проблема, что преподаватели начали требовать справки с места работы о том, что мы уже работаем либо вызова, что нас возьмут на работу. Если не принесём, сами предлагают работу и распределяют по районам. Говорят «кто подчиняться не будет - будут неприятности». Вопрос, обязаны ли заставлять и вообще имеют ли право так делать? А вдруг я хочу отдохнуть после учебы? Что будет, если не принести справку и игнорировать?
, вопрос №4096569, Клиент, г. Москва
Уголовное право
Что мне будет если я обращусь в полицию?
Здравствуйте, познакомился с девушкой в телеграмме, она продавала свои видео, фото и кружочки в телеграмме, я купил это, она предложила еще услуги и попросила еще денег, я перевел, потом она предложила встретится но просив при это еще больше и больше денег, в конце она сказала что ей нет 18, и стала требовать 25000 угрожая дядей в ФСБ. Что мне будет если я обращусь в полицию?
, вопрос №4093550, Александр, г. Москва
Получение образования
Что будет если НЕ здать проект в 4 классе
Что будет если НЕ здать проект в 4 классе
, вопрос №4093246, Радмир, г. Санкт-Петербург
1000 ₽
Вопрос решен
ЖКХ
Как мне быть в данной ситуации?
Здравствуйте. Осенью 2023 г. на нашем стоянке третьего этажа пятиэтажного дома, появился новый собственник квартиры, который активно и основательно начал делать у себя ремонт квартиры, так же он решил поменять на стояке трубу по холодному водоснабжению, написав в УК, что у нее труба в аварийном состоянии, все бы хорошо, так она не хочет, чтобы стыки труб прохо по ее квартире и она уже несколько месяцев "нагибает" всех других собственников квартир на стояке, чтобы они согласились то же поменять, ладно, все согласны, но только, чтобы поменяли всем полностью, вплоть с ответвлением труб до первых вентилей самих квартир, подве квартиры на каждом этаже (всего 10 кв.), приходил управляющий, смотрел и сказал, что на моем первом этаже поменять пол трубы от второго этажа до отводящих труб в мою и соседнюю комнату. Но трубы последний раз меняли, примерно, в 2004 году, если не раньше, и как возможно кусок пластика насадить на кусок ржавой трубы! Я так не хочу! 15 апреля сего года я написала заявление, чтобы провели у меня проверку состояния труб и составили акт проверки, пока жду, но завтра управляющий пригрозил тем, кто не предоставит допуск к трубам (самостоятельно снять унитаз и бачок), чтобы поменять, он составляет акт и подает в суд. Дело в том, что мне он сказал, что ремонт будет проводиться в счёт текущего, но я тут узнала от старого по дому, что у нас на сегодняшний день на текущем счёте нет денег, мы еще должны какую-то сумму за работы. Но если у меня сухо, может ли управляющий меня обязать поменять трубы, да еще куском? А еще в ГИС ЖКХ я узнала, что в нашем доме, в период с 2023 по дека 2025 г. в плане капремонта замена труб холодного водоснабжения, труб водоотведения. Как мне быть в данной ситуации? И может ли по своему желанию, собственник через суд заставить сейчас обязать других собственников поменять трубы, даже, если у нас не текут они, как у неё?
, вопрос №4091496, Ирина, г. Москва
Военное право
Как мне быть, если контракт в министерстве обороны продлевается автоматически?
Здравствуйте. Я действующий сотрудник ФСИН. 24.08.23 приостановил действие контракта сроком на 1 год и заключил контракт с министерством обороны сроком на 1 год для участия в СВО. Согласно федеральному закону 197 о порядке прохождения службы в уголовно исполнительной системе, я имею право приостанавливать контракт и заключать с министерством обороны не более чем на 1 год. Как мне быть, если контракт в министерстве обороны продлевается автоматически?
, вопрос №4092753, Максим, г. Москва
Дата обновления страницы 19.12.2014