Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие права имеет собственник 1/3 долевой собственности в 2-х комнатной квартире
Здравствуйте!!! подскажите пожалуйста,какие права имеет собственник 1/3 долевой собственности в 2-х комнатной квартире? возня из-за квартиры длится уже лет 20-25. тётя хочет получить половину, а я с отцом говорим ей что она имеет право только на 1/3. как нам быть?
квартира стоит 1 200 000 р. а она хочет продать нам за 600 000 р. Получается ей так можно продавать нам? если мы отказываемся то она продаст другим скажем за 400 000 р. Это будет законно?
Здравствуйте Александр!
Ровно такие же, как и других участников долевой собственности. Если у тети 1/3, то на 1/3 она имеет право. Участник долевой собственности, вправе продать свою долю постороннему лицу, главное соблюсти условия, согласно ст. 250 ГК РФ:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Удачи!