Можно ли что-то делать с совместным имуществом до развода?

Если у вас нет брачного договора делить имущество придется по договоренности или через суд.

Здравствуйте, Ирина Геннадьевна. В Вашем случае раздел имущества либо путем заключения брачного договора (контракта) либо в судебном порядке, иных вариантов я по крайней мере не вижу. Нужно договариваться (возможно продать дорогостоящий автомобиль, купить попроще… остальную часть направить на гашение ипотеки...).

Здравствуйте! 

Законным способом воздействия является судебное обращение за разделом имущества, обязать суд не может 

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

www.consultant.ru/popular/family/20_9.html#p326
© КонсультантПлюс, 1992-2014

Если не сможете договориться суд разделит по своему усмотрению и справедливости как её увидит в Вашей ситуации судья.

С уважением Александр

Здравствуйте.

У Вас три объекта для раздела: квартира, автомобиль и долг по ипотечному кредиту.

Если квартира при покупке была оформлена в общую долевую собственность, то из раздела она выпадает, поскольку доли супругов в праве собственности на неё уже определены. Раздел квартиры в натуре невозможен.

Если квартира оформлена в собственность только одного из супругов, то второй супруг вправе предъявить иск о признании квартиры общим имуществом и определении долей супругов в этом имуществе.

Теперь о долге по ипотечному кредиту. Если оба супруга являются созаёмщиками, то отвечают они по кредиту солидарно и, соответственно, делить в этом долге нечего. Если заёмщиком является только один из супругов, то он вправе предъявить другому супругу иск о признании долга общим долгом супругов и определении долей супругов в этом долге.

Автомобиль во всяком случае является общим имуществом супругов. Разделить его в натуре невозможно, а потому целесообразно просить суд передать авто в собственность одного из супругов, а в пользу другого взыскать денежную компенсацию в размере рыночной стоимости доли. Имеет смысл одновременно с подачей иска просить суд о применении обеспечительных мер — наложении ареста на авто.

Как видите, тонкостей с разделом достаточно много. Выбор варианта в Вашем случае зависит от деталей ситуации. 

Обоим супругам выгоднее решить вопрос  с разделом во внесудебном порядке. Но это возможно только по согласию.