Арендная плата
Может ли арендодатель повысить размер арендной платы в 50 раз без предварительного уведомления? Может ли арендатор обжаловать действия арендодателя, так как резким повышением аренды он вынуждает расторгнуть договор?
, Антон, г. Пенза
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1. Если договором не предусмотрено односторонее изменение арендной платы, он вообщее не может ее изменить.
2. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
3. Да, конечно, можете обжаловать.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Антон. здравствуйте!
Все зависит от условий договора аренды(если он заключался). В тексте договора должен быть предусмотрен порядок изменения размера арендной платы.
Согласно. ч. 3 ст. 614 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
Здравствуйте Антон!
В соответствии со ст. 614 ГК РФ:
На основании ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. При этом, изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.Чтобы точно дать оценку ситуации, нужно смотреть договор.3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Можно конечно попробовать обратиться в суд, но не видя документов, сложно предугадать исход дела.
С уважением, Надежда.
Похожие вопросы
Можно ли частному лицу принимать наличные за аренду помещения от ООО?
Здравствуйте, подскажите мне пожалуйста я как частное лицо не имеющий ип и р/с сдаю в аренду моё собственное производственное помещение компании ООО, имею ли я за арендную плату взят наличными, если да то как?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Договор на 5 лет его нужно регистрировать в Росреестре, и только на этапе регистрации я узнал что нужны разрешительные документы от Минобороны РФ и ФСБ
Я взял в аренду помещение у Минобороны РФ в ЗАТО, т.к. договор на 5 лет его нужно регистрировать в Росреестре, и только на этапе регистрации я узнал что нужны разрешительные документы от Минобороны РФ и ФСБ. Разрешительные документы я получил только через год. Арендодатель не признает что я не мог пользоваться этим помещением и требует арендную плату за этот год. Более подробно во вложении.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подскажите, имеем ли право расторгнуть договор с уведомлением за 2 недели до даты, обязан ли вернуть арендатор обеспечительный платеж, может ли арендатор взыскать плату за 3 месяца вперед?
Заключили договор об аренде коммерческого помещения в июле 2025 года, с 1 июня арендатор уведомил о поднятии арендной платы, мы не можем платить такую стоимость, поэтому решили уведомить арендатора о расторжении договора с 1 июня 2026 года. Подскажите, имеем ли право расторгнуть договор с уведомлением за 2 недели до даты, обязан ли вернуть арендатор обеспечительный платеж, может ли арендатор взыскать плату за 3 месяца вперед?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гараж и земля в собственности, в ГСК при оплате налога за землю снова берут арендную плату за землю как и тех у кого не в собственности.Правильно ли это?
Гараж и земля в собственности , в ГСК при оплате налога за землю снова берут арендную плату за землю как и тех у кого не в собственности.Правильно ли это?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как рассчитать госпошлину при подаче заявления о выдаче судебного приказа?
Подал заявление в районный суд о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по арендной плате земли сельхоз назначения и процентов за пользование чужими денежными средствами и убытков .основной долг-282500руб.+пеня-52200руб.и убытки(упущенная выгода)ттог-467200руб. Сумма госпошлины ?я физ.лицо.ответчик-юр.лицо.о.о.о."Агро"
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.