8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Аренда помещения

Здравствуйте. Я арендавала помещение в торговом комплексе... С недавнего времени перестала. уведомила администрацию... и мне дали 15 дней на то чтоб съехать и восстановить помещение в прежний вид. Я съехала, и слега сделала косметический ремонт. но арендодателю он не сильно понравился. Я им сказала что делать больше ничего не буду. И они мне сказали что не дадут заключение о расторжении договора аренды. Вот у меня вопрос оно мне вообще нужно? Может ли оно куда нибудь потребоваться? Вообще я ИП на УСН - доходы.

, Анна, г. Сургут
Екатерина Ляшенко
Екатерина Ляшенко
Юрист, г. Москва

Добрый день!

Вам конечно необходимо соглашение о расторжении договора как подтверждение о прекращении договорных отношений, в противном случае по документам Вы будете в дальнейшем являться арендатором со всеми вытекающими обязанностями

0
0
0
0
Анна
Анна
Клиент, г. Сургут

А то что они ме уже присылали уведомление о том что до 12 числа я должна съехать? Это не является подтверждением окончания отношений?

Анна, 

Вы не подписали двустороннего акта  о передаче помещения и расторжении договора, следовательно помещение не может считаться соответственно переданным и принятым. Договор аренды расторгается по общим правилам расторжения, предусмотренных в Гражданскои кодексе РФ. А именно:

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Если арендодатель не соглашается подписывать документы о расторжении, Вы можете обратиться с требованием о расторжении  в суд. Но арендодатель может предъявить встречное требование — о приведении помещения в соответствующее состояние. Для полного понимания картины нужно изучить договор аренды.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Как я могу изменить срок аренды с 49 на минимальные 3 года?
Я подал заявление на аренду муниципального земельного участка без торгов на 49 лет, ответа ещё нет. Как я могу изменить срок аренды с 49 на минимальные 3 года?
, вопрос №4112653, Борис, г. Ессентуки
586 ₽
Недвижимость
Снимаем жилье около 4 лет у одного хозяйки, первые два года заключали договор аренды, потом не стали, хозяйка
Снимаем жилье около 4 лет у одного хозяйки, первые два года заключали договор аренды,потом не стали,хозяйка квартиры переписала ее на сына но оплату производим на карту,бывшей собственницы(его матери,не ему),проживаем на добром слове так сказать,оплачиваем во время постоянно,последнее время стало ощущаться что кто то заходит в наше отсутствие,ключи у хозяйки естественно есть,боимся за то что могут что нибудь подкинуть ,не украсть ,а именно подкинуть и обвинить нас,мотив...возможно что хозяйка помогает тому кто хочет нам сделать пакость,но это только догадки.Ведь ключи у нее и можно думать хоть что.Как быть в таком случае?что хозяйке и нам будет если такая подстава случится,как себя обезопасить,сейчас находимся в отпуске,боимся возвращаться в квартиру.
, вопрос №4112366, Елена, г. Владивосток
Гражданское право
Вопрос моей подруги: Ситуация такая 5лет назад купила помещение кафе в котором сейчас работаю(я вам
Вопрос моей подруги: Ситуация такая 5лет назад купила помещение кафе в котором сейчас работаю(я вам рассказывала)без документов и расписок,а на честном слове,деньги отдала и всё на этом работала дальше спокойно,все документы сделала потом,на днях объявляется дочка бывшего собственника,без документов без ничего и заявляет мне что продает это помещение и говорит мне сумму чтоб купила или если я не даю денег продаст другому,я кароче в шоке до сих пор от такого!я ее выпроводила но она обещала вернуться,угрожала,боюсь вот так пока дома буду на выходном сделает что-нибудь либо опять ко мне ворвется требовать деньги и выгонять,вот в этом у меня вопрос что мне ей предъявить и сделать в юридическом плане чтоб она вообще от меня отстала!?документов и договоров у меня с ней вообще нет и кто она такая тож у нее документов нет..
, вопрос №4112293, Марина, г. Воронеж
Предпринимательское право
Если я являюсь самозанятой, могу ли я оформить эту организацию, не создавая ИП или ООО?
Здравствуйте! Хочу открыть женский клуб в своем городе. Как правильно его оформить? Под НКО не подходит, так как планируется заработок на этой истории (например, творческие мастер-классы с участием психолога - оплата услуг специалистов, аренда помещения и т.д). Если я являюсь самозанятой, могу ли я оформить эту организацию, не создавая ИП или ООО?
, вопрос №4112266, Элисон, г. Санкт-Петербург
Исполнительное производство
Куда нужно обратится с исполнительным листом об обеспечении желым помещением
Куда нужно обратится с исполнительным листом об обеспечении желым помещением
, вопрос №4111919, Вадим, г. Иркутск
Дата обновления страницы 15.12.2014