Здравствуйте! у нас 1/2 части дома и земельный
участок, как оформить на себя вторую половину,в
которой собственник умер около 10 лет назад и больше
ни кто на себя не оформил? Родственникоов умершего найти не можем. Дом на части не разделен и вход один.
Здравствуйте!
Вам следует подождать еще пять лет а после этого признавать в судебном порядке право собственности на оставшуюся часть на основании приобретательной давности
ст.234 ГК РФ
www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_49.html#p32631. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
С уважением Александр
Здравствуйте, Сергей! Вы можете признать право собственности на 1/2 дома в порядке приобретательной давности, т.е. открыто, добросовестно и непрерывно владея им в течение 15 лет Однако согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ
Срок исковой давности составляет три года, соответственно настоящий срок приобретательной давности составляет 18 лет.Течение срока приобретательной давности в отношении вещей,
находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в
соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не
ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
С уважением, Ирина!
Добрый день, Сергей. Если наследство на ту часть дома и земельный участок никто не принял в течение полугода, это имущество становится выморочным и переходит на баланс муниципалитета. В этой ситуации Вы можете сейчас обратиться в суд с иском о фактическом принятии имущества и признании Ваших прав на часть участка. Начните с получения информации о том, кто является сейчас собственником той части участка, это можно узнать в УФРС. Если это Администрация, то нужно решать вопрос уже с ними. А приобретательная давность и прочее — представьте себе ситуацию: Вы 14 лет добросовестно содержите за свои деньги вторую половину участка и дома, а на 15-м году туда кто-то вселяется. И на этом уже будет точно всё.
