Нужно ли платить налог

Здравствуйте Ольга!

Если недвижимость находилась в собственности менее 3-х лет, при ее продаже — нужно заплатить налог по ставке 13%. При этом, можно воспользоваться правом получения налогового вычета при продаже. Согласно ст. 220 НК РФ:

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

Таким образом сумма налога составит:

(Сумма продажи — 1 000 000 руб.) х 13% = Сумма налога.

Помимо этого, можно воспользоваться схемой «доходы минус расходы», в силу ст. 220 НК РФ:

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Таким образом сумма налога составит:

(Сумма продажи — Сумма покупки) х 13% = Сумма налога.

По приобретенной квартире, можно будет вернуть 13%, на основании п.3 ст. 220 НК РФ, п.4 ст. 220 НК РФ, если Вы еще не получали налоговый вычет при покупке.

С Уважением, Надежда.

Здравствуйте, Ольга!

Налог платить нужно если сумма продажи более 1млн. Вместо получения налогового вычета на приобретение новой квартиры вы можете уменьшить сумму налога на проданную квартиру.

Желаю удачи!