Ипотечный кредит

в июле 2014г. взял ипотечный кредит под залог своего дома(единственное моё жильё) но в рег.палате залоговая на дом была не оформлена(на момент регистрации оказалось что земельный участок обременён судом по долговой расписке) В ноябре от банка было получено письмо с требованием погасить весь кредит в связи с просрочкой платежа( мною в октябре был нарушен график погашения платежа на 5 дней ..в договоре есть пункт который даёт право банка\у требовать возврата всего кредита при просрочке свыше 15 дней) Вопрос Имеет ли в данном случае банк это право..И что мне грозит если я не могу погасить..Может ли банк арестовать мой дом и продать с торгов?

Показать полностью

12 декабря 2014, 12:29, Эдуард, г. Самара

долговая расписка займ под залог ипотечный кредит

Эдуард Мирасов

Юрист, г. Самара

Здравствуйте, Эдуард!

В связи с тем, что залог не был оформлен в Росреестре, то считайте что Ваш дом не в залоге. Сделка с недвижимостью обязательно должна быть зарегистрирована. Поэтому в случае и наличия просрочки банк не сможет обратить взыскание на дом.

Так как просрочка всего 5 дней то банк не имеет право требовать досрочного возвращения долга.

Удачи Вам!

12 декабря 2014, 12:36

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Андрей Конышев

Юрист

Вы не нарушили условия договора, поэтому банк не имеет оснований для обращения в суд.

12 декабря 2014, 12:37

Похожие вопросы

Раздел имущества

Живём в гражданском браке Я взяла кредит на машину Машину оформили на сожителя Сейчас сожитель ушёл Кредит плачу я Как взыскать с бывшего сожителя кредит и проценты по кредиту

11 февраля, 11:05, вопрос №4854082, Таисия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

Я признан банкротом, но до развода жена в кредит автомобиль и только она выплатила кредит уже после развода

Здравствуйте! Я признан банкротом, но до развода жена в кредит автомобиль и только она выплатила кредит уже после развода. Есть все доказательства. Я подал на банкротство уже после развода. Возникли сложности с авто. Как поступить? ФУ заявил о кредиторах, требующих продажу через торги. Но на основании закона точно знаю, что если машина преоретена на личные средства супруги, то она не должна попасть в конкурсную массу. Разъясните, пожалуйста

11 февраля, 05:42, вопрос №4853904, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Защита прав потребителей

После банка он сообщил продавцу что банк отказал ему в кредите и он не сможет выкупить автомобиль

Здравствуйте. Вопрос такого характера. Отец хотел приобрести автомобиль. Нашёл в интернете подходящий вариант созвонился с продавцом договорился о встречи. Перед этим подав заявку в банк на кредит (которую ему предварительно одобрили). При встречи отец отдал продавцу 500т.р. в качестве предоплаты или аванса , но продавец посчитал что это задаток. Они нечего не стали заполнять а договорились на словах(как по старинке) .После чего отец поехал в банк где ему отказали в кредите на необходимую сумму. После банка он сообщил продавцу что банк отказал ему в кредите и он не сможет выкупить автомобиль. И попросил вернуть деньги. Продавец не отказался вернуть но вернул всего 400т.р. обосновав это тем что он мог бы вообще ничего неотдовать. Подскажите пожалуйста как быть. Что делать ? Отец пенсионер .

11 февраля, 04:06, вопрос №4853901, Пермин Вячеслав Валерьевич, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

И/или чей он будет после погашения кредита?

Здравствуйте. Покупал автомобиль в автокредит. Оформил на девушку, мы не были женаты. Получилось что регистрация в гибдд на неё, а кредит в банке под залог автомобиля на мне. Девушка погибла (несчастный случай) Единственный наследник её мать. Естественно мне сейчас приходится платить кредит. Как продать автомобиль и чей он сейчас по закону? И/или чей он будет после погашения кредита?

11 февраля, 00:58, вопрос №4853823, Максим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Здравствуйте, просрочил платежи по ипотечному кредиту и после сразу же выплатил и погасил всю сумму кредита, скажите пожалуйста полагается ли мне налоговый вычет?

10 февраля, 13:54, вопрос №4852850, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.