Брак расторгнут в 2014 году. Раздел имущества не выполнялся.
Сегодня бывшая супруга предлагает подарить квартиру, нажитую в браке, нашему совершеннолетнему сыну. Я согласен, собственно, она для этого и покупалась, и сын в ней живет.
Какие документы необходимо оформить бывшим супругам для такого дарения ? Свидетельство о собственности оформлено на имя жены.
Вам необходимо составить договор дарения, поскольку ситуация спорная, рекомендую заверить нотариально. Дарителем будет выступать супруга, от Вас же потребуется дать согласие на дарение квартиры у нотариуса.
Добрый день! Составить соглашение о разделе имущества, далее регистрировать право собственности отдельно на каждого, далее составить договор дарения на имя сына, и подавать документ на регистрацию перехода права собственности от вас с супругой на вашего сына.
Какие документы необходимо оформить бывшим супругам для такого дарения? Свидетельство о собственности оформлено на имя жены.
Антон
договор дарения от Вашей бывшей жены к сыну и ваше нотариальное согласие на данную сделку
Здравствуйте, Антон
предлагаю оформить договор дарения от имени жены и от Вас согласие желательно в нотариальной форме. а сын является совершеннолетним или ещё нет?
Здравствуйте, Антон!
Согласно ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты;(в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.Абзац утратил силу с 1 марта 2010 года. — Федеральный закон от 21.12.2009 N 334-ФЗ.Правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки), проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на предмет установления отсутствия предусмотренных настоящим Федеральным законом оснований для отказа в государственной регистрации прав.
То есть, вам нужно составить договор дарения, приложить оригинал свидетельства на квартиру, квитанцию об оплате госпошлины (1тыр), нотариальное согласие бывшего супруга на сделку. также могут понадобиться иные документы, полный перечень уточняйте в росреестре по месту нахождения объекта.
Желаю удачи!
Мнения юристов разделились.
Нужно ли всё-таки заключать соглашение о разделе имущества, выделять и регистрировать доли, и дарить супругам по-отдельности ?
Добрый день.
Это обычная для практики сделка и оформляться она может в простой письменной форме. Долю супруга выделять нет никакой необходимости. Отец должен дать нотариально заверенное ЗАЯВЛЕНИЕ, о том что претензий не имеет — согласие он дать не может так как брак расторгнут. Заявление отец может оформить у нотариуса заранее до подписания договора.
Для регистрации договора дарения потребуются личное присутствие и паспорта сына и мамы, договор и свидетельство на квартиру, выписка из домовой книги, план квартиры, желательно в договоре указать свидетельство о рождении сына, квитанция об оплате госпошлины.
Не нужно: Раздел
общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так
и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в
случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества
супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем
имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их
соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества
может быть нотариально удостоверено. В случае раздела общего имущества супругов в
период брака та часть общего имущества супругов, которая не была
разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в
дальнейшем, составляют их совместную собственность. — Положения Семейного Кодекса РФ. Поскольку решением суда имущество не разделено, оно также находится в совместной собственности.