Предварительный договор на покупку строящийся квартиры
Уважаемый Юрист,
В нашем Предварительном Договоре на покупку строящийся квартиры от 25 Окт. 2013 года есть пункт:
"1.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств."
Дата окончания строительства по договору - 4-ый квартал 2014 года. Но дом не построен и срок сдачи переносится на конец 2015 года. Застройщик предложил пролонгировать сроки сдачи в Дополнительном Соглашении от 24 Ноября, 2014, добавив пункт:
"2.1. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности... , а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. Покупатель претензий не имеет."
Мы согласны продлить сроки сдачи, но у нас возникли 2-а вопрса:
1. Является ли наш старый Предварительный Договор в соответствии с вышеописанным пунктом 1.1. действительным на данный момент Дек. 2014, т.е. по истечении года. Если да, то на протяжении какого срока он продолжит быть действительным? Если нет, каковы наши шаги?
2. Можно ли подписывать Дополнительное Соглашение о продлении сроков сдачи при наличии вышеописанного пункта 2.1. "Покупатель претензий не имеет". Значит ли это что мы не имеем претензий к любым действиям застройщика, включающие будующие, о которых не можем знать заранее, или это относится только ко всем оговоренным пунктам в Дополнительном Соглашении?
Заранее большое спасибо,
Анна
Спасибо за ответ!
Хотелось уточнить:
1. срок действия Предварительного Договора от 25 Окт.2014 в нашем случае.
2. Относится ли "Покупатель не имеет претензий" только к Дополнительному Соглашению