8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Покупка земли СНТ

Нашёл участок СНТ. Собираюсь купить. Участок в собственности с 1996 года оформлен на друга продавца, но принадлежит продавцу. Меня устраивает месторасположение участка и цена. Документы на участок старого образца. Собственник вместе с продавцом (без меня) оформил на моё имя генеральную доверенность у нотариуса с правом продажи, подписи, получения денег и т.д по копии моего паспорта. Продавец меня с собственником не знакомит.

При сделке продавец получает деньги и передаёт мне все документы на землю и генеральную доверенность.

ВОПРОС: Смогу ли я зарегистрировать землю на своё имя, продать её или зарегистрировать на другого человека ?

P.S. Продавец СТОУМОВЫЙ и говорит, что после получения генеральной доверенности на землю я смогу оформлять договор купли продажи от своего имени на кого угодно, но у меня с продавцом договора купли продажи не будет, а будет расписка в получении денег за землю и безналичный расчёт с продавцом (с моего счёта на счёт продавца)...

Так ли это???????

Показать полностью
, Юрий, г. Москва

Здравствуйте!

Нет, не так! А почему Продавец на себя не хочет оформить Доверенность и продавать от своего имени данный участок! Представитель собственника (Продавец) может с Вами вести переговоры, подготавливать документы, но подписывать Должен с Вами собственник. Прежде чем что то покупать Вы должны убедиться в чистоте документов, что нет обременений! А если документы старого образца, это дополнительные расходы на оформление в соответствии с сегодняшними реалиями. Считаю что вначале получите копии всех документов по сделке. 

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Юрия!

Доверенность на право распоряжения земельным участком должна быть нотариальной. Нотариус при подписание доверенности проверяет полномочия собственника. т.е. если в доверенности будет указаны координаты участка и, то что Вы имеете право распоряжаться данным участком, то это более или менее хорошо. Но данную доверенность в любой момент можно отозвать.

Так что в данном случае существуют значительные риски. Так же Вы можете проверить кто реальный собственник заказав выписку из ЕГРП на данный участок.

Удачи Вам!

1
0
1
0
Похожие вопросы
1350 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Земельное право
Что делать, если сосед требует снести забор из-за смещения границ участка в СНТ?
Приватный вопрос.
, вопрос №5004831, Виктор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Кто может изъять государственную землю, захваченную членом правления СНТ?
Здравствуйте. Член правления захватила 5 соток земли впритык к границе СНТ и пользуется не первый год. Земля государства.Земля не оформлена. Суд не дал добро на захват. У меня через суд отобрали 9 кв земли общего пользования и 1,13 сотки государственной земли. Управа не претендовала на 1.13,в суд не подала, и не против оформить, нужен протокол собрания. Протокол не дали. Вопрос: кто может забрать землю у члена правлени?
, вопрос №5003645, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Имеет ли право председатель СНТ подписывать акт согласования границ участка?
Извините, что-то пошло не так. повторюсь.Садовод проводит межевание, принадлежащего ему участка в СНТ, не имеющего смежных границ с землями общего пользования. Роскадастр отправил ему на эл.почту акт согласования местоположения земельного участка. Нужна подпись и паспортные данные председателя и печать СНТ. Вопрос – имеет ли право председатель подписывать данный документ, если эти полномочия не закреплены в Уставе или в решении общего собрания. Как быть?
, вопрос №5003063, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Что означает прочерк в графе формы собственности в публичной кадастровой карте?
В публичной кадастровой карте в графе о форме собственности, на земли населенных пунктов, стоит прочерк Здравствуйте! помогите, пожалуйста. разобраться: в публичной кадастровой карте в графе о форме собственности, на земли населенных пунктов, стоит прочерк. что это значит? Как узнать форму собственности на этом участок с последующей покупкой?
, вопрос №5001175, Ольга, г. Рязань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Правомерны ли действия СНТ по срезу грунта у забора при ремонте дороги?
Добрый день! Есть участок, находится на склоне, часть его выходит на сторону дороги СНТ. СНТ решили делать очередной ремонт дороги и срезали часть та что к стороне забора, расстояние осталось меньше метра, правомерно ли решение снт срезать дорогу каждый ремонт ближе к забору
, вопрос №5000952, Оксана Бондарюк, г. Южно-Сахалинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 05.12.2014