8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Купля-продажа

Хочу купить ларек в 10 кв.м., у физ.лица. Но человек говорит,что никакой документации на право собственности и на изготовление этой постройки у него нет. Имеет ли он права на продажу в данном случаи? Допустим,что имеет. Если я куплю по договору купли-продажи и акту приемки-передачи, будет ли он моей собственностью? Т.к. подтверждающих док-ов у человека на руках нет,то не понимаю каким образом он продаст мне это ларек по факту не существующий. Не хочу остаться в дураках. Кажется каким-то мошенничеством.

Заранее спасибо за ответ! в дальнейшем хочу реализовать этот ларек под продажи.

Показать полностью
, Руслан Титов, г. Ярославль

Здравствуйте, Руслан!

Вы правильно сделали, что задумались о документах на этот ларек. Право собственности к вам может перейти только по договору и только, если у настоящего владельца надлежащим образом оформлены все документы, а именно: свидетельство о государственной регистрации права собственности (на нежилое помещение либо здание), и документы на землю (она может быть в собственности, либо, например, в аренде). Попросите у владельца кроме указанных выше документов документ-основание, по которому он приобрел данную недвижимость. Если это незаконная постройка, то документы на нее можно оформить в судебном порядке, но сделать это до заключения сделки между вами.  Вы также можете обратиться в Управление Росреестра по Ярославской области (или тому субъекту федерации, где находится недвижимость) и заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Из нее станет понятно, кто является собственником и есть ли какие-либо обременения либо судебный спор.

Желаю вам удачи!

С уважением, Екатерина Игнатенко.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Недвижимость
Можно ли заключить договор купли-продажи дистанционно?
Здравствуйте. Можно ли заключить договор купли-продажи дистанционно?
, вопрос №4858646, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Хочу узнать каким образом дочь и её дети моего покойного отчима прописана в доме который он купил но не вступил в право собственности есть только договор купли продажи
Хочу узнать каким образом дочь и её дети моего покойного отчима прописана в доме который он купил но не вступил в право собственности есть только договор купли продажи
, вопрос №4858333, Роман, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Договорное право
Где можно ащять бланк договора купли продажи земельеого участка с ломом по генеральной доверенности?
Здравстауйте! Где можно ащять бланк договора купли продажи земельеого участка с ломом по генеральной доверенности?
, вопрос №4858209, Полякова Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Здравствуйте, если мне только исполнилось 18 лет, и я сел за руль без прав, но в договоре купли продажи автомобиля указан я, будет ли что то продавцу?
Здравствуйте,если мне только исполнилось 18 лет,и я сел за руль без прав,но в договоре купли продажи автомобиля указан я,будет ли что то продавцу?
, вопрос №4857831, Ислам, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 03.12.2014