Продать 1/2 квартиры

Без ведома вы можете только путем договора дарения. Для купли-продажи необходимо уведомить в порядке ст. 250 ГК РФ.

Здравствуйте!

Подарить можете, а продать нет.

для продажи надо сперва предложить выкупить Вашу долю по определенной цене другому собственнику;

Если откажется или не ответит в течение 30 дней — тогда можно продать любому человеку по этой цене

Здравсвтуйте!

В соответствии со ст.250 ГК РФ вы обязаны сперва предложить второму собственнику выкупить вашу долю а уж потом продавать. Без такого уведомления можно только подарить свою долю третьему лицу

С уважением Александр

Можно ли продать 1/2 квартиры без согласия второго собственника и без его ведома? Если да, то как лучше это сделать?

лучше сделать договором дарения и уведомлять. никого точно не нужно.

—

Здравствуйте, Элиса!

Вам необходимо в обязательном порядке уведомить второго собственника о продаже квартиры, в письменном виде, при этом необходимо указать  цену, и только если он откажется продавать квартиру другим лицам.

Иначе это сделку можно признать недействительной.

Статья 250. Преимущественное право покупки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Удачи Вам!