Ничтожная сделка

С гражданским мужем решаем купить дом ( увеличить жилищные условия). У меня есть квартира 2х комн которую я продаю , что бы часть погасить кредиты и часть на покупку дома. У мужа малосемейка на продажи , что бы тоже перекрыть кредиты. Муж берет дв ипотеку на дом, я даю с продажи своей квартиры на первоначальный взнос около 3млн. Дом стоит 10,3 млн. Меня в сделку включить не могут как созаемщика, т.к. у меня уже есть дв ипотека на другую квартиру купленную для сына. Если мы распишемся до сделки, то меня тоже исключат из сделки, тк у меня дв ипотека. Как и что оформить, что бы в случае развода, в случае его смерти я не осталась на улице (у него двое детей от прошлого брака, при разводе оставил всю недвижимость машины и гаражи бывшей жене), в случае моей смерти сын не остался на улице? Может стоит расписаться до сделки?

Добрый день, есть несколько вопросов по дарению доли в квартире. Есть квартира, в которой 5 дольщиков, включая меня, моего отца и моей тёти, родной сестре отца. Мы с ним хотим передать свои доли тёте за одну итерацию у нотариуса. 1) Подскажите, если мы все предоставим свидетельства о рождении, подтверждающие родственные связи, то тётя не будет платить НДФЛ с моей части доли? 2) На момент покупки квартиры мой отец был женат, но мама не является дольщиком. Нужно ли ей нотариальное согласие предоставлять на совершение сделки? 3) На момент покупки квартиры я не был женат, но теперь да и моя жена тоже не является дольщиком. Нужно ли ей нотариальное согласие предоставлять на совершение сделки?

Добрый вечер, Мы продаём квартиру в краснодарском крае, там есть доля ребёнка инвалида, 5 лет ребенку. Действует ли скидка на натариальную сделку? у нас две сделки в один день продажа квартиры и выделение доли дарение, опека разрешение выдала. Какие могут быть разценки. Если квартира за 4мл.р а там где выделяем долю 4мл300т.р