Как расторгнуть срочный агентский договор с агентством недвижимости?

Здравствуйте, Артем!

В данном случае вы являетесь потребителем и ваши правоотношения подпадают под действие норм Закона РФ " защите прав потребителей". 

В соответствии со ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей»:

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Пишите письменное заявление агентству, просите вернуть часть уплаченных денежных средств. 

Если в течение 10-ти дней с момента получения этой претензии они не вернут денежные средства, имеете право подать на них в суд. 

Я хотел бы расторгнуть договор с агентством, но недостаток денежных средств по условиям договора не является основанием для отказа в выплате агенту агентского вознаграждения. Я готов оплатить агенту его расходы, но не готов отдать всю сумму, так как не собираюсь покупать эту квартиру. Что мне делать, как вернуть деньги?

Артём

Здравствуйте! Если я правильно понимаю- вы потребитель- физическое лицо.

Согласно ГК —

Статья 1011. Применение к агентским отношениям правил о договорах поручения и комиссии

К отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51
настоящего Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям
этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила
не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского
договора.

Глава 49 ГК -это поручение ( схожа с агентскими договорами но есть свои нюансы) -а именно в этой главе есть статья

Статья 977. Прекращение договора поручения

1. Договор поручения прекращается вследствие:

отмены поручения доверителем;

отказа поверенного;

смерти доверителя или
поверенного, признания кого-либо из них недееспособным, ограниченно
дееспособным или безвестно отсутствующим.

2. Доверитель вправе отменить поручение, а
поверенный отказаться от него во всякое время. Соглашение об отказе от
этого права ничтожно.

3. Сторона, отказывающаяся от договора
поручения, предусматривающего действия поверенного в качестве
коммерческого представителя, должна уведомить другую сторону о
прекращении договора не позднее чем за тридцать дней, если договором не
предусмотрен более длительный срок.

При реорганизации
юридического лица, являющегося коммерческим представителем, доверитель
вправе отменить поручение без такого предварительного уведомления.

Статья 978. Последствия прекращения договора поручения

1. Если договор поручения прекращен до того,
как поручение исполнено поверенным полностью, доверитель обязан
возместить поверенному понесенные при исполнении поручения издержки, а
когда поверенному причиталось вознаграждение, также уплатить ему
вознаграждение соразмерно выполненной им работе. Это правило не
применяется к исполнению поверенным поручения после того, как он узнал
или должен был узнать о прекращении поручения.

2. Отмена доверителем поручения не является
основанием для возмещения убытков, причиненных поверенному прекращением
договора поручения, за исключением случаев прекращения договора,
предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого
представителя.

3. Отказ поверенного от исполнения поручения
доверителя не является основанием для возмещения убытков, причиненных
доверителю прекращением договора поручения, за исключением случаев
отказа поверенного в условиях, когда доверитель лишен возможности иначе
обеспечить свои интересы, а также отказа от исполнения договора,
предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого
представителя.

Таким образом вы можете расторгнуть договор, уплатив агенту фактически понесенные затраты, вознаграждение- согласно проделанной работе ( соразмерное), но не более того.

Я бы советовал вам еще давить на закон о защите прав потребителей в данной ситуации ( если вы не в рамках предпринимательской деятельности заключали этот договор) и тогда вы автоматом более слабая сторона — вот ссылки -

Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I «О защите прав потребителей»

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

Потребитель вправе отказаться от
исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время
при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов,
связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Я хотел бы расторгнуть договор с агентством, но недостаток денежных средств по условиям договора не является основанием для отказа в выплате агенту агентского вознаграждения.

Артём

Еще как является п.2 Дополнительного соглашения. при этом Агент обязан вернуть все деньги в течении 5 дней.

Успехов.

Агент имеет право получить только АГЕНТСКОЕ ВОЗНАГРАЖЕНИЕ.

Согаласно ст. 1006 ГК РФ

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Агентский договор может быть прекращен вследствие отказа Принципала от исполнения договора.

Статья 1010 ГК РФ. Прекращение агентского договора

Агентский договор прекращается вследствие:

отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия;

смерти агента, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

признания индивидуального предпринимателя, являющегося агентом, несостоятельным (банкротом).

Таким образом на основании ст. 1010 ГК РФ Агентский договор может быть прекращен вследствие отказа Принципала от исполнения договора, кроме того на основании ст. 1006 ГК РФ Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

С уважением,

Лебедев Игорь

Артем, добрый вечер! На ваш договор  распространяется действие закона" О защите прав  потребителей" Согласно ст.32 этого закона

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору

Письменно ( заказным письмом с уведомлением) обратитесь к агентству  недвижимости и предложите расторгнуть договор ( укажите дату расторжения).

Удачи!