Продажа доли квартиры

Здравствуйте!

В Обнинске осталась квартира и брат решил продать свою долю, могу ли я продать и свою тож

Валерий

Вы можете вместе с братом продать свои доли

если мне негде перепрописаться?

Валерий

Это не является препятствием если Вы совершеннолетний

В случае если я долю не продам могу ли я ее сдавать?

Валерий

С согласия другого сособственника

Здравствуйте, Валерий!

Независимо от того, кто именно продает долю, Вы или брат, необходим соблюсти требование закона о праве преимущественного выкупа.

Статья 250. Преимущественное право покупки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Т.е. брат должен сначала предложить выкупить долю Вам, а если Вы потом решите ее продать, должны предложить купить ее другому лицу, которое купит у брата. 

Сдавать долю необходимо с согласия другого дольщика.

Регистрация сделки по разделу долей происходит в Росреестре не более 10 дней.

Если я подам документы на регистрацию права собственности, готовые документы может забрать другой человек? Могу ли я оформить доверенность на право получения этих документов и действовать этому человеку от моего имени при сделке купли продажи доли?

Валерий

Вам необходимо написать нотариальную доверенность, где прямо указать все полномочия.

Удачи Вам!