8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Раздел имущества

Добрый день.

Существует жилой дом и земельный участок (ИЖС) принадлежащие двум собственникам в пропорции 1/3 и 2/3. Права собственности соответствующим образом зарегистрированы. Межевание и кадастровый учет земельного участка с определением границ проведено. Далее земельный участок размежеван и учтен в соответствии с долями собственников на 2 не равных по величине участка. Участки размежеваны таким образом, что части дома расположенные на каждом земельном участке соответствуют тем частям дома на которые претендует каждый из долевых собственников. Таким образом части дома отделены друг от друга, обладают отдельными входами и никак не зависят друг от друга.

Суть вопроса заключается в следующем: как правильно поставить ранее стоявший на кадастровом учете один дом в виде двух частей дома (или двух домов), желательно с разной почтовой адресацией, и зарегистрировать отдельные права собственности на дом и участок избежав долевой собственности. Соглашение о разделе имущества между собственниками достигнуто и закреплено в простой письменной форме. Спасибо.

Показать полностью
, Александр, г. Санкт-Петербург
межеваниесоглашение о разделе имуществакадастровый учетжильеижс

как вариант, сделать дом двухквартирным, поставить на учет 2 отдельные квартиры в жилом доме

1
0
1
0
Александр
Александр
Клиент, г. Санкт-Петербург

Возможно ли это сделать если земельный участок отнесен к категории использования ИЖС?

Сергей Рыжов
Сергей Рыжов
Юрист, г. Череповец

Уговаривать бесполезно, так дом один, регистрироватьнало право либо на часть жилого дома (ст. 16 ЖК РФ) либо на квартиру, с первым вариантом и целевое назначение земли подходит

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

По земельному участку нужно обратиться к кадастровому инженеру, который составит межевой план на каждый из участков, произведя его раздел. Заодно уточните соответствует ли площадь выделяемых участков минимальной площади земельного участка под ИЖС. Межевой план сдается в Управление Росреестра для получения кадастрового паспорта на участок.

По жилому дому адреса менять нужно в местном управлении градостроительства и архитектуры (или в комитете по имуществе).  Также нужно оформить кадастровый паспорт на каждую из частей домов. Для этого нужно заказать технический план у того же кадастрового инженера.

С кадастровыми паспортами на 4 объекта — 2 участка, 2 дома, с соглашением о прекращении долевой собственности и остальными документами подаете вместе с соседом документы на госрегистрацию в Росреестр.

1
0
1
0
Александр
Александр
Клиент, г. Санкт-Петербург

Участок уже размежеван на 2 не равные доли, которые поставлены на кадастровый учет, т.е. есть 2 кадастровых паспорта. Кадастровый инженер который делал межевание земель не берется ставить 2 дома на кадастровый учет.

Рустам Мурзаханов
Рустам Мурзаханов
Юрист, г. Димитровград

Без кадастровых паспортов на 2 дома Вы в любом случае не сможете зарегистрировать права на 2 объекта. Поэтому либо как-то уговаривайте этого инженера, либо обращайтесь к другому.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Как можно обязать бывшего мужа на раздел имущества?
Здравствуйте. Мы с мужем развелись в августе 2025г, дети остались со мной. Алименты отец платит официально. Но вот с разделом имущества тянет. Не дает согласия на продажу. В браке у нас приобретена трех комнатная квартира по 1/2 доли, дача купленная на мат. капитал в ипотеку ( оформляла я на себя) доли ещё не выделены. И две машины. Я с детьми сейчас живу у мамы, а муж в трех комнатной квартире и пользуется дачей и одной машиной. Как можно обязать бывшего мужа на раздел имущества?
, вопрос №4858002, Марина, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
При рассмотрении гражданского дела по разделу имущества, выяснилось, что сожительница умершего отца, подделала подпись купли продажи на машину
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как правильно поступить. При рассмотрении гражданского дела по разделу имущества, выяснилось, что сожительница умершего отца, подделала подпись купли продажи на машину. Пришла почерковедческая экспертиза, где сказано , что подпись не умершего человека , а вторым человеком. Мы можем подать в суд на сожительницу.
, вопрос №4857488, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Раздел имущества
Дом был куплен в разводе, сошли, 1/2 оформлена на меня, вторая половина на него, при расставании был суд по
Дом был куплен в разводе, сошли, 1/2 оформлена на меня, вторая половина на него, при расставании был суд по разделу имущества, я забрала машину и продала ее, ему оставила дом, он дом не оформил на себя, в данный момент живет в нем со своей новой супругой, через 15 лет после суда по разделу имущества, решил оформить на себя, могу ли я ему отказать в переоформлении и оставить 1/2 как и было оформленную на себе.? У нас есть единственная дочь рожденная в браке, хочется оставить ей пол дома, папа , бывший муж, против.
, вопрос №4857534, Оксана Юрченко, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Будет ли это как взнос за мои личные средства и перераспределять доли раздела имущества?
Развод при невыплаченной военной ипотеке. При оформлении ипотечного договора моя сумма взноса в размере 50% от суммы договора была внесена за счет средств, подаренных мне по нотариально заверенному договору дарения. Как эта ситуация будет учитываться при разводе? Будет ли это как взнос за мои личные средства и перераспределять доли раздела имущества?
, вопрос №4857365, Оксана, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 27.11.2014