Залив квартиры по вине слесаря сторонней организации

у Вас вообще какие-нибудь документы (чеки, акты) остались?

Здравствуйте! Действительно, согласно ЖК РФ, бремя ответственности за свое имущество несет собственник. Но в данном случае, мы имеем дело с причинением имущественного вреда соседям. В дамннос случае необходимо установить вину слесаря УК и причинно-следственную связь между его действиями и причиненным ущербом. Не смотря на наличие пусть и неисправного крана, Вы сами его не приводили в такое положение, которое вызвало бы затопление квартир. Даже при неисправном кране, думаю, есть способы его замены, или ремонта, исключающие затопление. В конце концов, перед началом слесарного ремонта, нужно стояк перекрывать. Поэтому требуйте проведения экспертизы в надлежащем порядке, обжалуйте действия лиц УК в части составления акта, экспертизы в вышестоящем порядке, обратитесь с обращение в управление жилищного надзора (жилищную инспекцию).

Здравствуйте!

Необходимо провести
экспертизу счетчика и установить при этом причину его разрушения.  Стали ли действия сантехника компании «Ю»
причиной разрушения или это был заводской дефект. 

Все документы, связанные
с согласованием перепланировки сантехники, а также документы на счетчик должны
быть или у Вас или у УК, которая Вам его устанавливала. Эти документы, вместе с
договором с УК (о том что она Вас обслуживает), а так же акты осмотра
представляете в экспертное учреждение. Позаботьтесь о том, чтобы все стороны –
и залитые соседи, и УК и организация «Ю» и водопроводчик организации «Ю» были
уведомлены о ее проведении надлежащим образом.

Кроме того,
необходимо знать, кто закупал данный счетчик – Вы или УК. Если счетчик будет
признан экспертизой ненадлежащего качества, с дефектами, послужившими причиной разрушения,
то ответственность будет нести УК. Это идеальный вариант.

Если причиной
порыва будет признаны неквалифицированные действия водопроводчика компании  «Ю»,  то
тут несколько сложнее, т.к. у Вас договора нет Вы лишаетесь права в случае
спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания,
но не лишает Вас права приводить письменные и другие доказательства. Компания «Ю»
может вообще сказать, что никого не отправляла к Вам, а водопроводчик пришел к
Вам от своего имени (в качестве «шабашки»). Тогда требования нужно предъявлять
ему.

В общем первым
делом экспертиза. А кран заберите — это Ваша собсбвенность, не согласятся — вызывайте участкового.

Кстати, по поводу
ущерба и Вашего и соседей, тоже необходимо проводить экспертизу, причем не
только на выяснение стоимости ущерба, но и на установление причинной связи  с затоплением. А то припишут Вам то, чего Вы
собственно не делали.

Спасибо за внимание.

Обязанность по своевременной поверке возникает у собственника жилища на основании соглашения. Если такового не заключалось, а требования УК основаны на постановлении субъекта, являющегося предметом рассмотрения прилагаемого судебного акта, то такие требования в настоящее время не имеют под собой законных оснований. Мало того, действия жильцов по вызову специалиста-слесаря были продиктованы требованием УК, при этом вне зависимости от наличия/отсутствия товарного чека или иного первичного БД (договора) о бытовом подряде, отвечать перед собственниками будет организация «Ю» по основаниям, предусмотренным рядом положений ЗоЗПП и ГК, ЖК РФ, если не докажет, что действия слесаря были законными и технически верными, а также если не представит обоснованные возражения относительно самого факта некачественного подряда или действий слесаря за пределами рабочего времени, то есть самостоятельные. В связи с последним полагаю необходимым запросить письменно регистрируемым способом в УК и Ю копию наряд-заданий и журналов регистрации заявок за указанный день. При этом не имеет непосредственного отношения к делу то, по какой конкретно причине был вызван слесарь. 

Здравствуйте. Необходимо провести экспертизу разрушенного крана (если это возможно), а также независимую оценку ущерба. Составить и отправить письменные претензии к УК и «Ю». После игнорировнаия или неудовлетворительного ответа подать исковое заявление в суд по выбору адреса одного из солидарных ответчиков.