Просрочка по уплате ипотечного кредита
Добрый день. Брала ипотечный кредит в 2007г платила исправно до декабря 2013г включительно. Кроме того уменьшила сумму основного долга за счет перечисления мат. капитала в 2010г. По сложившейся финансовой ситуации(с сентября 2013г находилась в декретном отпуске и по сей день нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет) мой работодатель отказался оплачивать все полагающиеся мне пособия, просто скрывшись, оставив меня без средств к существованию(сейчас на руках 4 несовершеннолетних детей, мать-одиночка). Не смогла оплачивать с января 2014г по ноябрь 2014г включительно. На руках 2 решения суда о признании факта невыплаты работодателем данных видов пособий. В данный момент ФСС г.Москвы готовит мне ответ, смогу ли я получить через ФСС данные пособия. Неоднократно обращалась в банк с просьбой провести реструктуризацию с уменьшением суммы ежемесячной оплаты, но получала отказ. О том, что банк выставил итоговое требование по уплате всей оставшейся суммы ипотеки узнала по телефону от специалиста по подготовке моих доков в суд. Специалист заявила, что я была извещена под роспись о выставлении итогового требования, а до 24 сентября 2014г должна была оплатить сумму просрочки. Но вот в чем дело: я прописана с апреля месяца в другом регионе и проживаю тоже по месту последней регистрации и не могла находится в это время в городе по нахождению ипотеки.
Сейчас банк готовит мои документы в суд.
Сумма моей просроченной задолженности за 11 месяцев составляет 61700 руб. Банк выставляет пени и штрафы в размере порядка 130 тыс. руб. Общую сумму теперь уже просроченной задолженности банк озвучивает в 650 тыс. руб.
На мое предложение оплатить сумму неоплаченной задолженности в 61700 руб и выход меня на прописанный график в договоре банк не устраивает. Требует выставить на продажу комнату, купленную в ипотеку. Это единственное жилье у детей и у меня.
Что я могу сделать в этой ситуации.
Уменьшение неустойки в ходе судебного разбирательства по ст. 333 ГК РФ.
Не надо никакой отсрочки с банком, я Вам серьёзно говорю. Банк может дать отсрочку до исполнения ребёнку 3 лет (такое условие, если не ошибаюсь, есть в кредитном договоре), но это такая отсрочка, при которой Вы будете платить ТОЛЬКО ПРОЦЕНТЫ!
А сумма долга будет оставаться прежней.
Поэтому суд для Вас сейчас — самое оптимальное решение вопроса.
Если что — обратитесь ко мне, когда уже будет иск от банка. Я помогу составить возражение) Мамочкам надо помогать))
С момента подачи иска, как правило, разбирательство начинается через неделю-две. Два месяца — это срок для рассмотрения дела судом. То есть, если иск уже подан банком, а суд принял дело к производству, то ждите повестки в ближайшее время.
Так, по подсудности.
Банк обязан подать иск в суд по месту нахождения ответчика. И точка. Никакие ссылки на договорную подсудность не катят.
Но если ответчик в кредитном договоре указал один адрес, а на момент рассмотрения иска проживает по другому (о чём кредитора своевременно не уведомил), то иск подается в суд по месту заключения договора (по указанному в нем адресу регистрации ответчика)
Понимаете?
Если Вы изменили адрес, но не сообщили об этом кредитору, то он будет подавать в тот суд, где сам договор заключался.