Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Замена пдкп на дкп при покупке коттеджа
10.06.2014 заключен пдкп с продавцом на покупку земельного участка с домом. По этому договору покупатель оплачивает 50% сразу и 50% под окончание работ на подведение коммуникаций= дом уже стоит. К 1 сентября продавец обязался подвести коммуникации, а к 1 октября передать объект. Сроки нарушены, работы не окончены. Сегодня 24 11 2014 предлагают внести остаток средств. О подписании ДКП разговора нет и по срокам передачи готового объекта дат нет.Какие требования надо предъявить продавцу для выхода на ДКП, в котором будут оговорены все нюансы и по срокам и закону когда имеет смысл погасить оставшуюся сумму? меня тревожит вопрос- деньги полностью внесу, а потом буду бегать за продавцом дабы он довел все оставшиеся работы до конца.
с уважением,
Елена
Елена, здравствуйте!
Вносить остаток суммы по предварительному договору нельзя ни в коем случае. В принципе, предварительный договор не предусматривает оплаты. Те деньги, которые Вы оплатили можно рассматривать как некий обеспечительный платеж. В предварительном договоре должен быть указан срок в течение которого Вы должны заключить основной договор купли-продажи. Если этот срок нарушен Вы вправе расторгнуть предварительный договор и потребовать возврата денег. Если откажутся это сделать добровольно, то можно подать в суд, взыскав сумму, переданную продавцу, а также проценты за пользование д/с и расходы на представителя, либо понудить продавца заключить основной договор к-п.
Я бы Вам рекомендовал в данной ситуации, если Вы все-таки решите дойти до основного договора купли-продажи, остаток суммы передавать только после государственной регистрации перехода права собственности на Вас.