Иск о нечинении препятствий в пользовнии

Здравствуйте. У нас с соседом земельный спор. Он подал иск и дважды не явился в суд ( у него есть представитель, он тоже не явился), ходатайств о рассмотрении дел в их отсутствие не было. Суд оставил дело без рассмотрения (январь2026). Сейчас он продублировал иск. как закрыть иск ссылаясь на отсутствие уважительных причин отсутствия.

Хочу сдавать часть дома (1/3) в посуточную аренду. Двор общий, у каждого есть свой участок. Моя дверь первая от калитки, две двери соседей З находятся за углом. Могут ли они чинить препятствия ? Какие у меня есть права?

Здравствуйте, уважаемые специалисты ! Подскажите пожалуйста, если арбитражный суд отказал в удовлетворении моего иска о взыскании задолженности по договору подряда, право требования по которому я приобрел по переуступке, и произвел по ходатайству ответчика судебный зачет встречных однородных требований ответчика к фирме, которая уступила мне право требования, с кого взыскивается госпошлина за рассмотрение моего иска и судебные расходы на представителя? Я считал, что с ответчика. Но мой юрист упирается и говорит, что с меня, раз в иске отказали, не смотря на то, что иск подал я и суд в решении написал, что мои требования правомерны. Прошу помощи в объяснении этой ситуации с судебными расходами. Спасибо !