Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Принудительная продажа доли в квартире
Здравствуйте.
После развода осталась двухкомнатная квартира купленная в браке. Квартира приобретена на меня и бывшую жену в равных долях. Одна комната проходная. Есть шестилетний ребёнок. Все прописаны в этой квартире. Как заставить бывшую жену продать мне свою долю или купить у меня мою долю в этой квартире. Не на какие переговоры бывшая жена не идет.
Спасибо
Здравствуйте, заставить жену продать ее долю Вам либо кому либо нет юридической возможности, так же как и заставить ее выкупить Вашу долю. Но Вы вправе продать свою долю третьим лицам при условии соблюдения правил о преимущественном праве покупки
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Виктор!
Заставить продать свою долю в праве общей болевой собственности НЕЛЬЗЯ, также, как и заставить купить свою долю.
Вы, как собственник доли вправе ей распорядиться, в том числе и продать, с требованиями статьи 250 ГК РФ
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Приветствую Вас. По закону как-либо заставить распорядиться своим имуществом, либо выкупить Ваше нельзя. Более того, такая сделка признается недействительной. Вы можете продать долю любому лицу, предварительно взяв письменный отказ покупки у бывшей жены. Конечно продать будет не просто, но в отсутствие согласия я не вижу других путей.