Земли ИЖС

В суде тактику защиты стоит выстраивать следующим образом, предоставте доказательства, что на момент продажи в государственном кадастре недвижимости не было установленно охранных зон на данный участок. Подтверждением будет кадастровый паспорт или кадастровая выписка на земельной участок полученные перед заключением сделки. Также можно сделать запрос, в том числе и судебный в Росреестр о том имеются ли сведения об охранной зоне и когда они были внесены. Это будет подтверждением того что вы не вводили покупателя в заблуждение. Это так же прояснит когда было произведено строительство газопровода и по чьей инициативе. Если суд удовлетворит требования истца, в дальнейшем вы можете попробовать обязать собственника перенести ленейный объект на расстояние охранной зоны от вашего участка, либо установить сервитут и потребовать оплату сервитута. Если данный газопровод был построен по инициативе органов местного самоуправления и в результате установления охранной зоны вы не сможете использовать участок по назначению тоесть для строительства дома, можно заявить требование к администрации о выкупе данного участка.