Сделка по квартире
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, какой сейчас срок выдачи свидетельства права собственности на квартиру по договору купли-продажи? Может ли продавец квартиры свернуть сделку в одностороннем порядке при подаче документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии? (при условии, что в договоре прописаны штрафные санкции в размере стоимости квартиры случае не произведения оплаты после получения свидетельства на имя продавца)
, Сергей, г. Томск
А какие основания для отзыва документов должны быть у продавца? Как через договор обезопасить себя?
продавец по собственной инициативе может подать данное заявление без всяких оснований, и в таком случае Вам придется обращаться в суд руководствуясь п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ согласно которому при уклонении одной из сторон от
регистрации перехода права собственности при продаже недвижимости суд
вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной
регистрации перехода права собственности. аналог данной нормы содержиться так же в
п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122 — ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ,в случае уклонения одной из сторон от
подачи заявления на государственную регистрацию переход права
собственности регистрируется на основании решения суда.