Здравствуйте!Вопрос: куплена квартира в г.Чебоксары в новостройке,акт приемки подписан,но незарегистрирована в региональной палате.Могу-ли я ее сейчас продать?

Здравствуйте!Вопрос: куплена квартира в г.Чебоксары в новостройке,акт приемки подписан,но незарегистрирована в региональной палате.Могу-ли я ее сейчас продать????

21 ноября 2014, 12:05, Валентина, г. Нижний Новгород

Зоя Воробьева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Эксперт

Здравствуйте, Валентина.

В соответствии со статьей 425
Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится
обязательным для сторон с момента его заключения. В статье 433
Кодекса указано, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается
заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

По смыслу пункта 2 статьи 558 ГК
РФ требование о государственной регистрации договора распространяется на
договор купли-продажи такого жилого помещения, которое в момент заключения
договора принадлежит на праве собственности продавцу и это право
зарегистрировано в ЕГРП.

В данном случае, чтобы совершить сделку
купли-продажи, Вам необходимо оформить право собственности на жилое помещение,
и после этого Вы сможете продать указанное помещение.

С уважением.

21 ноября 2014, 12:23

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Автомобильное право

Можно ли продать автомобиль, который оказался в залоге у ликвидированной компании?

Здравствуйте! В августе 2019 года приобрёл легковой автомобиль, совсем недавно решил поменять на другой в автосалоне, но при проверке выяснилось с то мой автомобиль в залоге с апреля 2015 года , я естественно об этом не знал и не проверял реестр , т.к. не знал о существовании такого и , т.к. регистрационные действия в ГИБДД прошли без проблем . С 2015 года я третий хозяин. Далее выяснил что и Залогодатель и Залогодержатель ( оба Общества с ограниченной ответственностью, зарегистрированные в г. Санкт- Петербург) прекратили свою деятельность и ликвидированы в 2020 году. Правоприемником Залогодержателя является банк. Может ли банк сейчас потребовать возврата автомобиля и могу ли я его сейчас продать?

18 мая, 11:20, вопрос №4955447, Павел, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Можно ли продать долю в доме, купленном на материнский капитал, если мать не платит за ЖКХ?

Здравствуйте. У родной матери куплен дом под материнский капитал,и у меня там доля,так же доля у еще троих несовершеннолетних детей. Я не прописана и не проживаю там 2018 года (проживала с отцом и там же прописана). Сейчас мне 21 год,и мать не платит за ЖКХ все долги переходят на меня,неоднократно арестовывали счета. Пробовала поговорить с ней,и оформить дарственную диалог с человеком невозможен,на контакт не идет. Могу ли я продать долю или как от нее избавиться? Платить каждый раз по 30 тысяч и свыше уже нет сил,к тому же в скором времени планируется покупка своей квартиры,хочу закончить все эти проблемы как можно скорее.

16 мая, 14:59, вопрос №4954120, Канцлер Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Что делать, если при покупке квартиры 30 лет назад была оформлена только 1/2 доли?

Мой отец 30 лет назад купил квартиру у женщины,заплатил ей полностью за всю квартиру,но спустя кое то время оказалось,что у отца 1/2,а у двух человек по 1/4,это женщина была опекунон двух парней, её через какое то время посадили ,один был ребенок несовершеннолетний,он отправился в детский дом,а его брат никогда с ними не проживал,так как с мололетства сидел в местах не столь отдаленных,и сейчас спустя 30 лет,тот который сидел,убит на сво,и его брат сейчас получил его долю,что делать отцу с этой проблемой?

15 мая, 18:45, вопрос №4953490, Анастасия, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Купила квартиру по жилищному сертификату для детей сирот в октябре 2023 года Могу ли я продать квартиру не ждав 3 года?

Здравствуйте! Купила квартиру по жилищному сертификату для детей сирот в октябре 2023 года Могу ли я продать квартиру не ждав 3 года ?

14 мая, 14:31, вопрос №4952231, Валентина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Как распределяются доли в квартире, купленной на маткапитал и выплаты за погибшего отца?

Здравствуйте. Купили квартиру на материнский капитал и денежные средства полученные старшим сыном что отец погиб на сво. Сейчас обратилась к нотариусу о распределении долей.У сына есть инвалидность 2группы. Я в браке 2ой раз, есть ещё 1 сын. Нотариус утверждает что большая доля положена старшему сыну ТК деньги ему достались от погибшего отца? Так ли. То я читала информацию что доли с использованием материнским капиталом делятся между всеми членами семьи в равных долях... И должна ли я предоставлять выписки когда и сколько приходили денежные средства по погибшему отцу?

12 мая, 21:39, вопрос №4950495, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.