Здравствуйте! квартира приватизирована на 2 людей в равных долях (мама и ее сожитель). они сожительствовали, но расписаны на были. сын вступил в права наследования после смерти матери, теперь умер сожитель. как сыну вступить в права собственности на его долю.(у него есть 2 детей, но они не претендуют на его долю). куда идти и что делать.
Здравствуйте, Алексей!
Если дети сожителя не претендуют на долю то им следует написать отказ в пользу сына мамы. Тогда он сможет вступить в наследство и на 2-половину квартиры иначе никак нельзя ее получить
С уважением Александр Меркулов
Добрый день. В данном случае вступить в наследство сыну никак не получится. поскольку закон разрешает отказываться от наследства только в пользу других наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства ст. 1158 ГК РФ. А сын по отношению к чужому человеку (отчиму) наследником не является.
Так что лучше, чтобы один наследник этой доли отказался от нее в пользу другого, а уже он после вступления в наследство продаст или подарит или рента сыну. Лучше продать с указанием символичной стоимости. Иначе эта доля достанется государству. Идти вначале к нотариусу если решите делать как я описал.
Если мама и сожитель родили сына и про него рассказ, то тогда другое дело. Как коллега описал выше.
Всем большое спасибо за консультации.
а если прошло уже около 1 года и они не предъявляли прав на долю, это не является автоматическим отказом ?