8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

По месту нахождения недвижимости?

Если в самом договоре коммерческого найма не указана договорная подсудность, можно ли руководствоваться нормой ГПК о праве истца подать иск по месту исполнения договора, т.е. по месту нахождения недвижимости?

, Андрей, г. Рязань

Здравствуйте! Да, в такой ситуации вы вправе опираться на общие правила подсудности, предусмотренные Гражданский процессуальный кодекс РФ. Если договорная подсудность прямо не установлена, применяется альтернативная подсудность, и истец может выбрать суд по месту исполнения договора.

Для договора коммерческого найма местом исполнения обычно признаётся место нахождения жилого помещения, поскольку именно там осуществляется основное обязательство — предоставление и пользование жильём. Соответственно, подача иска по адресу недвижимости является обоснованной и соответствует процессуальным нормам.

Суды в подобных спорах, как правило, принимают такую подсудность, если требования связаны именно с исполнением договора (например, взыскание платы, выселение, пользование помещением). Если же спор не связан напрямую с исполнением обязательств по месту нахождения объекта, тогда могут применяться иные правила.

С наилучшими пожеланиями, Юрий Михайлович!

1
0
1
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Рязань
Спасибо!
Похожие вопросы
Или по месту нахождения недвижимости, получается 2 сделки?
Добрый вечер, нужно оформить дарение долей в квартирах в Пушкино и в Химках, между братьями, где нужно это сделать? У любого нотариуса Москвы. Или по месту нахождения недвижимости, получается 2 сделки?
, вопрос №4952803, Светлана, г. Истра
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
На сегодняшний день у квартиры 5 собственников: у двоих по 1/3 доли (они владеют недвижимостью больше трех лет), у троих по 1/9 (срок владения недвижимостью - полтора года)
Добрый день! Двухкомнатная квартира площадью 50 кв.метров после смерти собственника досталась его трем братьям в равных долях. Недвижимость решили не продавать сразу, подождать три года со дня вступления в собственность, чтобы не платить налог. Через полтора года один из братьев умирает и его 1/3 в квартире переходит по наследству его двум дочерям и гражданской жене. На сегодняшний день у квартиры 5 собственников: у двоих по 1/3 доли (они владеют недвижимостью больше трех лет), у троих по 1/9 (срок владения недвижимостью - полтора года). Квартиру выставили на продажу за 12 миллионов рублей. Собственники, владеющие недвижимостью менее трех лет настаивают на заключении отдельных договоров на куплю-продажу с каждым собственником через нотариуса, что позволит им заплатить налог только с суммы, которая больше миллиона. Правомерно ли это? И какие еще способы оформления купли продажи можно выбрать тем, кто владеет недвижимостью менее трех лет?
, вопрос №4952394, Елена, г. Москва
Вопрос как передать исполнительное производства в другой регион, если адрес проживание, место работы не известно?
Исполнительное производства по взысканию алиментов с 2016 г . Должник скрывается . В 2024 г было возбуждено уголовное дело , по решению суда назначено 8 мес колонии поселения . После отбывания наказания 2025 г должник выбыл в другой регион . Было подано заявление о признание безвестно отсутствующим , в суде отказ т.к на суд были вызваны его родители они подтвердили о том , что он проживает и работает в другом городе адрес им не известен . Вопрос как передать исполнительное производства в другой регион , если адрес проживание , место работы не известно ? Какие дальнейшие действия . Пристав у которого находится дело на данный момент , шлет отписки , что должник находится в розыске место нахождение не известно .
, вопрос №4952063, Арина, г. Курск
На месте слияния общества, ФНС России своим решением в 2016 году ликвидировал Общество не заявляя об этом руководителя ооо
Доброй ночи , ООО ликвидирован в 2016 году решением ФНС незаконно , так как руководство ооо заявлял еще в 2010 году о слиянии к другому ооо. Доказательством является журнал Вестник . На месте слияния общества , ФНС России своим решением в 2016 году ликвидировал Общество не заявляя об этом руководителя ооо. За обществом осталось офисная здания не распределенная . Учредитель общества является единоличным . Подскажите пожалуйста как можно регистрировать недвижимость в Росреестр пройдя установленные сроки . Пользуемся до сих пор единим учредителем но организация с другим инн.
, вопрос №4951745, Абдул, г. Москва
И где ( в том же городе, где недвижимость, в той же области, где недвижимость или можно в любом регионе РФ сходить к нотариусу)?
Здравствуйте! Ситуация следующая: Есть недвижимость, оставленная по наследству на двоих. Т.е - два собственника. Один из них хочет свою долю отписать в пользу другого. Как это сделать? И где ( в том же городе, где недвижимость, в той же области, где недвижимость или можно в любом регионе РФ сходить к нотариусу)?
, вопрос №4951193, Эльвира, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 15.05.2026