248 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

248 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Налоговое право

Выплата налога

Здравствуйте. Продаем квартиру, которая находится в собственности менее 3-х лет. Три собственника: пенсионерка (не работает более 8-ми лет), работающий пенсионер и их работающая дочь. Стоимость квартиры 3 700 000. Должны заплатить налог 351 000 р.. Однако, после продажи сразу покупаем новую квартиру в новостройке по цене 3 650 000. Те же 3 собственника. С новостройки мы можем вернуть налог. Можем ли мы покрыть этим налогом 351 000 р. с проданной квартиры? Как быть с пенсионеркой, которая не работает? Возможно, имеет смысл новую квартиру оформить на работающего пенсионера и работающую дочь, чтобы точно покрыть 351 000 р.?

18 Ноября 2014, 10:47, вопрос №620578
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Олег
7,1
Рейтинг Правовед.ru
10225
ответов
3690
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день.

да. Вы можете в налоговой написать заявление на зачет вычета в качестве налога.

Писать заявление всем трем собственникам.

По результатам продажи квартиры каждому из собственников необходимо подать до 30.04.2015 года декларацию.

18 Ноября 2014, 10:55
q Отблагодарить
0 0
Юрист - Андрей
711
ответов
350
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день!

Согласно пп. 3 п. 1 и пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет на приобретение (строительство) жилья, приобретение земельных участков предоставляется налогоплательщику в размере его фактических затрат на такое строительство (приобретение), но не более 2 000 000 руб.

Таким образом, при покупке двумя и более лицами имущества в общую долевую собственность вычет в сумме своих фактических расходов, но в пределах 2 000 000 руб. может получить каждый из сособственников.

Ваша супруга не может получить вычет, т.к. она не получала доход за три года предшествующих покупке квартиры. Таким образом, включите вы ее в состав собственников или нет, для получения вычета по НДФЛ это не отразится.

18 Ноября 2014, 11:18
q Отблагодарить
0 0
Ольга
клиент, г. Щелково

Андрей, вопрос к последнему абзацу. Если мы указываем неработающую пенсионерку (маму) при покупки квартиры, как владелицу 1/3 части, то работающий пенсионер (папа) и дочь могут вернуть НДФЛ только со своих долей, те с 2/3 (каждый по 1/3)? Т.е. если вся новая квартира стоит 3 650 000, мы (папа и дочь) можем вдвоем рассчитывать только на возврат НДФЛ с 2 433 333?

18 Ноября 2014, 12:21
711
ответов
350
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Москва
Общаться в чате

Ольга, с 1 января 2014 года в Налоговый Кодекс были внесены изменения — теперь каждый собственник доли может получить вычет 2 млн. рублей, а не на троих два миллиона

18 Ноября 2014, 12:29
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

248 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут