Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
По какому праву и правомерно ли это
имею государственный акт на право собственности на землю с картой выделенной территории участка в 19 га и описанием смежности.сдаю в аренду более 5 лет. в настоящее время арендатор требует повторное межевание.
Виктор, добрый день!
В соответствии со ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу указанного выше федерального закона, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с указанным федеральным законом и именуются ранее учтенными объектами недвижимости.
Судя по тому, что у вас заключен договор аренды участка со сроком от года и более, Ваше право собственности и обременение в виде аренды зарегистрированы в Росреестре. Следовательно Вы как собственник и арендодатель выполняете все требования закона и не обязаны заказывать межевые работы для установления границ участка в современных координатах.
При этом и просьба арендатора понятна. Ранее учтенные участки, границы которых не установлены в соответствии с новыми требованиями, очень уязвимы для всевозможных злоупотреблений со стороны, в том числе, органов власти и управления. Так часть участка, которую Вы считаете своей, может быть предоставлена третьему лицу потому как, право Ваше есть и его никто не оспаривает, но объект права определить по границам не возможно. Поэтому в межевании Вы заинтересованы ничуть не меньше арендатора.
С уважением, Татьяна