Покупка недвижимости с задолженностью по коммунальным услугам

Здравствуйте Ирина!

— прав ли банк в том, что не гасит эту задолженность при продаже, ведь если они забрали квартиру в свою собственность, то автоматически они забрали и долги по этой квартире;

Ирина

Долги остаются за теми, кто пользовался этими услугами, то есть за прежними хозяевами.

— при покупке этой квартиры с долгами могут ли энергоснабжающие организации «повесить» их на нас;

Ирина

Нет, не могут.

— возможно ли нам как-то застраховать себя от этого; — и имеется ли какой-либо срок давности по таким задолженностям, после которого эти долги должны списываться?

Ирина

Срок исковой давности 3 года. В любом случае Вы собственниками станете только сейчас и Вы не будете отвечать по долгам прежних хозяев. Коммунальщики пусть их ищут и подают на них в суд, это уже не Ваша проблема.

Добрый день!

Вы приобретаете квартиру по договору купли-продажи. Таким образом, любой продавец, в том числе и банк обязаны вам предоставить все документы по квартире об отсутствии обременения по объекту недвижимости, в том числе и об отсутствии долгов по коммунальным платежам. Если вы уже купили квартиру, то взыскать можете через суд с банка, предоставив соответствующие документы. Либо решить вопрос с управляющей компанией о списании данных задолженностей, так как вы являетесь добросовестным приобретателем, а долги в договоре купли продажи не прописаны и вы платите коммунальные платежи в полном объеме с момента приобретения.

— прав ли банк в том, что не гасит эту задолженность при продаже, ведь если они забрали квартиру в свою собственность, то автоматически они забрали и долги по этой квартире;

Банк не прав

— при покупке этой квартиры с долгами могут ли энергоснабжающие организации «повесить» их на нас;

Нет, не могут

— и имеется ли какой-либо срок давности по таким задолженностям, после которого эти долги должны списываться?

3 года.

Успехов.