Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли построить жилой дом на участке
Здравствуйте! Приобретаем участок под строительство жилого дома.
На выбор три участка и свидетельства, в первом указано: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества.Во втором - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства. И в третьем, который находится дальше всех - ИЖС. Помогите, пожалуйста, разобраться, какой участок лучше выбрать и почему. Продавцы всех участков заверяют, что построить жилой дом и ввести его в эксплуатацию, в плане оформления документов, у нас не составит труда. Так ли это?
Здравствуйте. Нет, не так.
Идеальный (в плане правовом) вариант — участок, предназначенный для ИЖС.
На двух прочих участках дом Вы построить сможете, конечно и в эксплуатацию его введёте. Однако с регистрацией по месту жительства в построенном доме могут возникнуть проблемы. Причина заключается в том, что в силу закона каждый участок должен использоваться именно в соответствии с его разрешённым использованием.
И ещё.
Если у выбранного Вами участка отсутствует межевой план и акт выноса точек в натуру, то до покупки предложите продавцу оформить эти документы. Иначе Вы можете оказаться в крайне неприятной ситуации — построите дом на чужом участке. Такие случаи, увы, нередки.