Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сдача в найм дачи
В Севастополе у меня в собственности участок для ведения садоводства. На нем построен дом без разрешения на строительство и без его ввода в эксплуатацию.
Вопрос:
1. Могу ли я сдавать данный дом в аренду (посуточно)?
2. Если да, то обязательно ли для этого регистрироваться как ИП или можно как физлицо?
Имеем:
дом без разрешения на строительство и без его ввода в эксплуатацию
Валерий
Хотим:
1. Могу ли я сдавать данный дом в аренду (посуточно)? 2. Если да, то обязательно ли для этого регистрироваться как ИП или можно как физлицо?
Валерий
Ответ: нелегально — да… но стоит ли? А вдруг «турист» заявит в органы??? Или, заедет, не будет платить и не будет съезжать? Что Вы сделаете?
Валерий, здравствуйте! В вашем случае желательно принять во внимание положения ст. 262 и ст.222 ГК РФ
Статья 263. Застройка земельного участка
1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260)
2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_52.html#p3455
© КонсультантПлюс, 1992-2014
3.
(
www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_49.html#p3144© КонсультантПлюс, 1992-2014
3
5. Граждане вправе заниматься производственной или иной хозяйственной деятельностью в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенного в соответствии с законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.
Главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.
Валерий, если в дачном доме вы поселите людей, которые будут заниматься с Вами хозяйственной деятельностью в области сельского хозяйства ( неважно в каком объеме), то регистрировать ИП не нужно, но налог на доход по итогам года по декларации нужно будет платить . Закон разрешает получать доход в области С/Х без регистрации ИП. Чтобы не регистрировать ИП нужно доход от аренды дома связать с хозяйственной деятельностью в области с/х Удачи!www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_4.html#p290
© КонсультантПлюс, 1992-2014