8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как продать две квартиры в таунхаусе на одном земельном участке

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,как нам продать две квартиры в таунхаусе ,находящиеся в собственности.таунхаус построен на участке 10 соток,который тоже нах. в собственности .продать нужно двум разным людям в ипотеку.пропустит ли банк 1/2 участка,как это оформить?спасибо.

, Жанна, г. Оренбург
Уточнение от клиента

Разрешенное использование земли поменяли под многоквартирную застройку,получили два свидетельства на право собственности,т.е. таунхаус уже зарегистрирован как две отдельные квартиры в многоквартирном доме ,но на одном участке.Размежевать участок не получается, так как по закону положено на одно здание не менее 6 соток земли,а у нас по 5 соток на одну квартиру.Предлагаем в банке указать предметом договора только квартиру,говорят ,что не пропустит юстиция, в юстиции тоже толком ничего не объясняют,замкнутый круг,а людей сроки поджимают,посоветуйте,как быть?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как нам продать две квартиры в таунхаусе, находящиеся в собственности.таунхаус построен на участке 10 соток, который тоже нах. в собственности.продать нужно двум разным людям в ипотеку.пропустит ли банк 1/2 участка, как это оформить? спасибо.

Жанна

Приветствую Вас. Если таунаус не зарегистрирован как многоквартирный дом, то необходимо продавать в долях, каждую квартиру по 1/2. Каких-либо юридических препятствий я не вижу, по поводу ипотеки, банк должен определить индивидуально для каждого заемщика, поидее оформить ипотеку на долю также законом не запрещено. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
По границе моего и соседнего левого земельного участка, а также частично над моим, проведена ЛЭП к жилому дому, который находится на задней стороне за моим участком
По границе моего и соседнего левого земельного участка, а также частично над моим, проведена ЛЭП к жилому дому, который находится на задней стороне за моим участком. На тот момент, когда это делали, опор ЛЭП рядом с тем жилым домом не было. Сейчас проведена новая линия и есть столбы, есть возможность подключиться непосредственно к столбу, находящемуся рядом с домом. В данный момент кабели сильно просели и свисают над земельным участком. Сейчас планируем в той части земельного участка, где находится ЛЭП, построить баню и тренажерный зал для сына (он является инвалидом- шейная травма, помимо прочего вшита в тело помпа, при которой категорически исключено взаимодействие с электромагнитным излучением). В данным момент, в свой дом еще не заехали, так как строили, потом ремонт делали, но сейчас даже боимся, как эта ЛЭП будет влиять на сына. Ограничения по использованию земельного участка вынесли в 2026 году. Никто не спрашивал разрешения на проведение ЛЭП по границам наших с соседом земельных участков. Как правильно составить претензию или требование (не знаю как назвать) о переносе ЛЭП к жилому дому по задней стороне моего земельного участка, от близ лежащего столба (или опоры), напрямую, не ущемляя никого.
, вопрос №4957287, Светлана, г. Тюмень

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать земельный участок КФХ?
Добрый день могу Я продать земельный участок кфх
, вопрос №4956491, Эдик, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если наследник отказывается от переуступки аренды земельного участка?
Добрый день! Наследник по дарственной продал мне дом, в наледство не вступал. Другой наследник вступил , и стал арендателем земельного участка спустя 6 лет. За аренду платила я. Он не знал, что покойный при жизни заключил долгосросный договор. На переуступку не хочет идти. Как мне быть?
, вопрос №4954171, Валентина, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать земельный участок, находящийся в кредите?
Хочу продать земельный участок который находится в кредите , как правильно это сделать документально , за землю уже не вносились платежи более полу года , продать хочу бывшему гражданскому мужу , деньги за землю по факту я не получу
, вопрос №4953486, Зарина, г. Владикавказ

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как узаконить постройки на арендованном муниципальном участке и выкупить землю?
Добрый день! Арендую два рядом расположенных муниципальных земельных участка в г. Норильск для строительства домика отдыха и и сооружений вспомогательного использования. Оба земельных участка были предоставлены в аренду из земель особо охраняемых территорий и объектов с разрешенным видом использования «отдых (рекреация)» и находятся в зонах санитарной охраны 2 и 3 пояса источника водоснабжения - поверхностный водозабор №2 из реки Норильская (г. Норильск, Красноярского края). Указанные земельные участки находятся приблизительно в 3000 (трех тысячах) метров вверх по течению реки Норильская от водозабора №2. Домик отдыха не капитальный, в получении техпаспорта для дальнейшей регистрации права собственности на объект (домик) мне было отказано в устной форме в БТИ, т.к. объект временный. Сейчас для продления, а лучше выкупа земельных участков, мне необходимо подтвердить право собственности на данные объекты. Прошу подсказать в какой последовательности и что необходимо предпринять чтобы узаконить постройки и произвести выкуп земельных участков. Спасибо
, вопрос №4952226, Сергей, г. Норильск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 16.11.2014