8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Недвижимость и налогооблажение

Добрый день! Будьте любезны, скажите пожалуйста, могу ли я продать квартиру, которая менее 3х лет в собственности, без уплаты налога по схеме доходы-расходы? Спасибо.

12 ноября 2014, 11:34, Анна, г. Москва
Елена Каторжевская
Елена Каторжевская
Юрист, г. Москва

здравствуйте,

… налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.


… без уплаты налога по схеме доходы-расходы?

если сумма продажи в договоре будет равна (либо меньше) расходам по покупке продаваемой квартиры+ если расходы сможете подтвердить документально.

Например,

  • квартира приобретена за 2 800 000 руб. и продается за 2 800 000 руб.;

соответственно доход, облагаемый налогом по такой сделке, будет равен:
2 800 000 (сумма продажи) — 2 800 000 руб. (расходы на покупку) = 0 руб.

Налог платить не нужно.,

либо, например,

  • квартира приобретена за 2 800 000 + 200 000 затрачено на ее ремонт, т.о., расходы = 3 000 000 руб.
Менее чем через 3 года она продается за 2 800 000.

Соответственно, доход, облагаемый налогом, равен:
2 800 000 (сумма продажи) — 3 000 000 (документально подтвержденные расходы) = 0 руб.

Налог платить не нужно.

с уважением,

Елена

13 ноября 2014, 00:30
0
0
0
0
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Я продаю квартиру в другом городе через агентство недвижимости, и моё доверенное лицо папа, проживающий в
Добрый день! У меня такая проблема! Я продаю квартиру в другом городе через агентство недвижимости, и моё доверенное лицо папа, проживающий в данном городе, сама проживаю в Краснодаре, агентство недвижимости нашла покупателя на мою квартиру, составили соглашение о задатке 17 января 2021, в размере 50 т.руб и в соглашении чётко было определённо, что покупатель и продавец выходят на сделку до 28 февраля 2021,но 3 февраля, покупатель явился в офис агенства недвижимости и объяснил, что на сделку он выйти не может по определённой причине, мой агент сказал, что у него ещё есть время подумать до 28 февраля, он попросил о возврате задатка в размере 50 тыс, но я, как собственник отказалась ему возвращать! Мой агент звонил ему в течении месяца, до 28 февраля, он трубку не взял, сегодня, 15 марта, он позвонил моему агенту и сказал, что был у юриста и что юрист ему сказал, что он в праве вернуть задаток, т.к мой агент не уведомила его об окончании договора, ни письмом через почту, и нет расторжения о соглашении задатка с подписью покупателя, поэтому это является ни задаток, а аванс и он вправе его вернуть через суд! Помогите в данном вопросе
15 марта, 13:39, вопрос №3008287, Наталья, г. Сочи
1 ответ
Все
Может ли ФЛ дать целевой займ ЮЛ на покупку недвижимости, и сохранить за собой какие либо права на эту недвижимость?
Может ли ФЛ дать целевой займ ЮЛ на покупку недвижимости, и сохранить за собой какие либо права на эту недвижимость, что бы затребовать возврат займа от реализации этой недвижимости, на случай если ЮЛ объявит себя банкротом? Дело в том, что есть предложение от ООО взять деньги под хорошие проценты, что бы купить офис в собственность, а вместо аренды выплачивать проценты по займу, но боюсь, если решат банктротиться, никто мне долг не вернет, так ли это?
01 июня 2016, 12:25, вопрос №1271329, Алексей, г. Москва
1 ответ
Налоговое право
Какова процедура отчуждения недвижимости и какое будет налогообложение?
Я участник ООО "Ромашка" , у нас налогооблажение УСН, учредители - физические лица , у нашего ООО "Ромашка", есть актив -кафе с земельным участком.Хотим ликвидировать наше ООО , так как оно перестало приносить прибыль , долгов не имеем.Хотим продать кафе вместе с участком земли до момента ликвидации и поделить деньги поровну. Помогите мне найти ответ на некоторые вопросы: -Какова процедура отчуждения недвижимости и какое будет налогообложение? -Что если воспользоваться отчуждением всех долей учредителей,то есть продать ООО вместе с кафе, какое будет налогообложение?
30 апреля 2016, 00:04, вопрос №1238345, Andrey Nemtin, г. Ростов-на-Дону
2 ответа
Бухгалтерский учет
Вопрос по регистрации ИП и налогооблажению
Добрый вечер! Вопрос по регистрации ИП и налогооблажению. В Налоговой не могут подсказать, ссылаются на сайт. Значит вопрос такой : ИП оформляться будет в Санкт-Петербурге и тут же будет предприниматель находится, но сезонный магазин будет находит в другой области. Выбрали налогообложение УСН. и как поняла нужен обязательно ККМ. А где регистрировать ККМ? И как быть с налогами, если магазин будет только 6 месяцев работать, остальные 6 месяцев нет. то возможно нулевые отчетности подавать или как? Спасибо за ответ. Можете на почту ответить sobaka2392@mail.ru
14 марта 2016, 14:54, вопрос №1179700, Александра, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Все
Форма собственности и налогооблажение?
занимаюсь установкой видеонаблюдения! решил работать официально. есть договоры с тсж и жкх, устанавливаю видеонаблюдения за свой счет и потом ежемесячно получаю оплату за обслуживание камер и оказания услуг видеонаблюдения. Короче получается ситуация что я трачусь крупно один раз, а потом с этого объекта получаю деньги. какую форму собственности и налогооблажение вы посоветуете. и почему?
09 февраля 2015, 16:58, вопрос №719260, Виталий, г. Томск
6 ответов
Дата обновления страницы 12.11.2014