Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел имущества по истечению 3 лет
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Родители развелись 3 с половиной года назад. Во время брака моему папе родители купили домик и оформили на него, при это мама там никогда не жила и прописана не была. При разводе на раздел имущества мама подавать не стала, но сейчас требует у отца деньги или грозит подать на раздел. Может ли у неё что нибудь получиться? И если отец сделает дарственную или куплю продажу на меня сможет ли она это оспорить?
Уважаемая Оксана, если родители Вашего папы передавали ему имущество по договору дарения, то такое имущество не является общим имуществом супругов и не может быть разделено. До тех пор, пока Ваша мама не обратилась в суд, Ваш папа вправе совершать любые сделки со своим имуществом, в том числе дарить его Вам. Оспорить такую сделку будет не так просто. Кроме того, ст. 38 Семейного кодекса РФ
«7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности»
Формально мама может обратиться в суд, но если папа как ответчик заявит об истечении исковой давности, иск не будет удовлетворен.
Здравствуйте, Оксана. Боюсь, консультация коллеги неверна. Из вопроса следует, что дом был куплен в браке. Почему сделаны выводы о дарении, мне не ясно.
Имущество, приобретенное в браке — совместная собственность супругов, независимо от того, на чье имя оно приобретено.
Поэтому дом подлежит разделу.
То обстоятельство, что мама в доме не жила и не была зарегистрирована, правового значения не имеет, т.к. речь не о жилищных правах, а о праве собственности.
Если мать подаст на алименты, дом, безусловно, будет поделен в равных долях. Закон не устанавливает начало течения срока исковой давности моментом расторжения брака. Срок исковой давности начинается с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Практически это означает, что срок для обращения суд в неограничен.
Если отец смоет распорядиться домом (вообще-то, не должен, т.к. в Росреестре обязаны потребовать нотариальное согласие бывшей супруги), истица вправе взыскать компенсацию в размере 1/2 рыночной стоимости дома.
Считаю, что во избежание лишних расходов — затрат на юристов, госпошлину, экспертизы, лучше договориться во внесудебном порядке о выплате ей какой-то суммы с составлением соглашения о том, что с получением этой суммы она отказывается от всяких препятствий на дом.
Если она обратится в суд, суд признает за ней 1/2 долю в праве собственности. И тогда проблемы будут серьезнее. Ни заставить ее продать свою половину, ни выкупить другую половину, невозможно. А продать свою долю постороннему лицу она может.
Уважаемая Татьяна, я предположила из слов «родители купили домик и оформили на него, ». Из этих слов можно было предположитьь, что родители проводили сделку в интересах сына и нам с Вами достоверно неизвестно, как эта сделка была оформлена. Я, конечно, перечитаю СК, как Вы мне советуете, но в моем сообщении нигде не сказано, что имущество супругов, купленное в браке,, не является общим имуществом. Но ведь денежные средства, потраченные родителями мужчины на покупку дома, не являются, фактически имуществом супругов. Оформление дома может быть по договору дарения от родителей к сыну. Ведь в вопросе тоже не было слов об алиментах, Вы же делаете такое предположение. Какое решение примет суд можно сказать, только имея полную картину имеющихся доказательств и зная все обстоятельства дела. Конечно, женщина может сказать, что она, якобы, не знала, о том, что в браке у мужа появился в собственности дом. Но ведь могут появиться доказательства обратного и тогда совсем не факт, что решение суда будет в ее пользу. То, что Оксана пишет о том, что мать не жила и не была зарегистрирована в этом доме дает тоже основания предпологать, что мать была в курсе покупки дома и в таком случае срок исковой давности должен учитывать. Конечно, можно категорично отправить доучиваться и заявить, что ответ не правильный, но при многих неизвестных в вопросе это неконструктивно для всех и в первую очередь для клиента. Вы могли мне пенять в не четком ответе, так как чем больше неизвесных
, тем больше вариантов нужно рассмотреть. Я рассмотрела только один вариант, но это не значит, что ответ не верный. Еще никто не отменял поговорки «Два юриста, пять мнений». Давайте руководствоваться интересами клиента, а не конкуренцией.
Оксана, когда Вы пишите, что мама не стала подавать на раздел имущества, Вы имеете в виду, что мама уже знала о имеющейся собственности, которую купили родители Вашего папы? Если мама знала о покупке дома, должен работать общий срок исковой давности.