Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры
Здравствуйте.Хотим продать только что приватизированную квартиру и купить новую,в новостройке,большей стоимости.Нужно ли будет платить налог с продажи,т.к.квартира менее 3 лет в собственности?
Елена, здравствуйте!
Если квартира менее 3 лет в собственности, то согласно ст. 220 НК РФ, Вы должны будете заплатить налог при ее продаже с суммы дохода, превышающей 1 млн. руб.
Если в этом же налоговом периоде (году) Вы приобретаете другое жилье, то имеете право на налоговый вычет в размере фактически произведенных на покупку расходов, но не более 2 млн. руб. (п. 3 ст. 220). То есть может быть ситуация, когда размер полагаемого Вам вычета перекроет сумму налога к уплате. Но может и не быть, если и то, и другое жилье является дорогостоящим.
До 30 апреля следующего года Вы должны будете подать в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ.
А если у продаваемого жилья 3 собственника,не может ли каждый из них воспользоваться вычетом со своей доли в 1 млн.рублей при продаже? И мы же продаем квартиру с целью покупки нового лучшего жилья и внесем эти деньги в счет погашения ипотеки.
Да, согласно подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Но вычет предоставляется налогоплательщику, а не квартире. Поэтому необходимо будет проанализировать какие доходы и какие расходы будут у каждого собственника.