Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как грамотно снести часть дома
Добрый вечер! У моей матери в собственности 1/3 жилого дома от 90 кв.м и 1/3 земельного участка от 840 кв. м на котором стоит дом. Часть дома 30 кв.м находится в ветхом состоянии и родственники (собственники 2/3) хотят сломать. Что останется у матери при сносе части дома? Спасибо.
Роман, понятие «снести» юридически означает реконструкцию дома.
Для проведения реконструкции необходимо получение разрешения на строительство(реконструкцию) в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, если такое разрешение необходимо для реконструкции вашего дома.
Кроме того, необходим согласие всех собственников, участников долевой собственности. Уменьшать долю собственника без его согласия недопустимо.
Здравствуйте!
Во-первых, для реконструкции дома необходимо согласие всех собственников. Его необходимо оформить письменно.
Размер доли у собственников при этом не измениться. То есть Вашей маме как принадлежало 1/3 доли, так и будет принадлежать. Измениться лишь так сказать объем имущества, ну и соответственно, почти наверняка его стоимость.
С уважением,
Ярослав Цветков.
Возможны нюансы:
Поэтому при даче согласия — учитывайте данную норму.ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 245. Определение долей в праве долевой
собственности3. Участник долевой собственности, осуществивший за
свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества
неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее
увеличение своей доли в праве на общее имущество.Отделимые улучшения общего имущества, если иное не
предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в
собственность того из участников, который их произвел.
Судебная практика, подтверждающая опасность дачи согласия: