Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа под материнский капитал
Здравствуйте! Помогите пожалуйста. Мой отец продал дом под материнский капитал. Сумма, указанная в договоре, не соответствует действительной (ну добрый у меня папа, пожалел знакомых, чтоб те не платили налог большой). Так вот, часть денег они перевели полностью, а часть почему то нет (по мат. капиталу). И часть денег отдали наличкой ("полюбовно"), но расписку отец не давал в получении этих денег. Получается что фактически то они не всю сумму перевели по договору. И остались должны нам еще 40т.р. от реальной стоимости дома. Так вот, как бы теперь можно было бы через суд взыскать этот долг, так что бы и самой в дураках не остаться. Ведь покупатель все равно будет оглашать тот факт что он еще и наличку нам отдавал, хоть и расписки нет у него. Я то конечно тоже могу говорить, что не было ни каких денег, но вот как на это прореагирует суд?
- скан договора.jpg
Согласно условий договора соглашение о цене является существенным условием договора. И в случае сокрытия сторонами подлинной цены… они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а так же риск наступления иных отрицательных последствий. Поэтому об иной цене речи в суде вести не следует. Если по договору осталась задолженность то взыскать её реально.
Статья 60.ГПК Допустимость доказательств
Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Свидетельские показания и в данном случае не подойдут.Статья 162. ГК РФ Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки
1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Я так понимаю, что даже если у покупателя есть свидетели передачи денег, но нет расписки от продавца, то суд не примет во внимание показания свидетелей?
Послушать послушает, но в обоснование решения свидетельские показания положены не будут.