Квартира бабушки вдовы участника ВОВ

В соответствии со ст.29 ГК РФ гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

В случае признания гражданина недееспособным, сделки от его имени совершает его опекун (п. 2 ст.29 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.281 ГПК РФ дело о признании гражданина недееспособным вследствие психического расстройства может быть возбуждено в суде на основании заявления членов его семьи, близких родственников (родителей, детей, братьев, сестер) независимо от совместного с ним проживания, органа опеки и попечительства, медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь, или стационарного учреждения социального обслуживания для лиц, страдающих психическими расстройствами.

Для оформления квартиры на внучку, принимая во внимание, что бабушка уже не узнает близких родственников, близкие родственники — дети, вправе обратиться в суд с заявлением о признании бубушки недееспособной и назначении над ней опеки. В этом случае опекун может совершить необходимые юридические действия от имени бабушки по отчуждению квартиры в собственность внучки. Но это долгий путь.....

Здравствуйте.

Не  тревожить бабушку не получится. Над дней надо будет устанавливать либо патронаж, либо опеку.

Но, исходя из того, что вы написали необходимо будет устанавливать опеку и лишать бабушку дееспособности. Но бабушка тогда потеряет ряд возможностей, например имуществом ее будет распоряжаться опекун, в том числе получать пенсию.

Что касается суда лишение бабушки дееспособности, то это суд долгий и дорогой. Будет судебно-психиатрическая экспертиза, где будет исследоваться психическое состояние бабушки. Ее будут беспокоить вопросами и т.д.

Как вариант сейчас дождаться смерти бабушки, оформить наследство, а потом выкупить доли квартиры Вам, а пока жить там и пользоваться квартирой.

Была бы бабушка в сознании можно было бы оформить завещание или договор пожизненного содержания с иждевением.

Но сейчас только один путь лишать бабушку дееспособности.

Добрый день!

В связи с заболеванием бабушки, которая является единственной собственницей квартиры, она не может оформить ни договор купли-продажи квартиры, ни завещание на Вас.

Квартиру возможно переоформить на Вас только после смерти бабушки, вступления наследников в наследство у нотариуса, получения наследниками свидетельств о праве на наследство у нотариуса, а затем, после регистрации их прав на доли квартиры в отделении Росреестра, свидетельств о праве собственности. 

Для упрощения оформления, трое из четырех наследников могут подать нотариусу заявления об отказе от наследства в пользу четвертого наследника. При этом нужно учитывать, что в наследство может поступить и иное, чем квартира, имущество. При отказе от наследства по закону, наследник отказывается от любого имущества, причитающегося ему по закону.

Наследственное дело должно быть открыто у нотариуса в течении 6 месяцев со дня смерти бабушки по месту регистрации по месту жительства бабушки на день ее смерти.

Новый собственник квартиры сможет продать Вам квартиру на основании договора купли продажи, который может быть совершен в простой письменной форме (нотариальная форма не обязательна), после чего Вам необходимо будет зарегистрировать Ваше право собственности в отделении Росреестра. После регистрации на руках у Вас должны остаться экземпляр договора купли-продажи и свидетельство о праве собственности. 

При совершении договора купли-продажи квартиры, наследники должны будут уплатить 13 процентный налог с полученного дохода. Чтобы избежать уплаты этого налога, наследники могут безвозмездно передать Вам квартиру по договору дарения.

Удачи!