Здравствуйте! Подскажите какие права по продаже, по прописке, по наследию я имею на квартиру которую получила работая в бюджетной сфере, имею ордер на 3 лиц, т.е я, муж и сын. Необходимо ли приватизировать для того чтобы продать. Объясните пожалуйста плюсы и минусы не приватизированной квартиры. Спасибо
Пока квартира не оформелена в собственность (не приватизирована) Вы являетесь квартиросъемщиками, имеете право пользования. Вы не имеете права ее продавать, дарить, завещать.
Вы оплачиваете коммунальные услуги, плату за содержание жилья и плату за найм.
Если Вы квартиру приватизируете, Вы сможете эту квартиру продать, завещать, подарить. В этом случае Вы будете оплачивать так же коммунальные услуги, плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме и налог на собственность. На сегодняшний день налог на собственность не велик, но в будущем он может возрасти (все будет зависеть от политики нашего государства).
И еще один момент для собственников, если Ваш дом признают аварийным, или он попадет под снос, нанимателю должна быть предоставлена аналогичная жилплощадь, а собственник в этом случае может получить денежную компенсацию "по рыночной цене", которую рассчитывают по среденей рыночной цене в субьекте РФ, и часто этой компенсации не хватает, что бы приобрести аналогичное жилье.
С уважением.
Здравствуйте.
Срок бесплатной приватизации заканчивается в марте 2013 года(то есть приватизировать можно до 1 марта 2013 года).
