8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли делить участок земли под постройку

2 сестры и брат оформили наследство дом и 22 сотки земли(выборгский р-н) 1 сестра живет в Брянске, Вторая живет в Украине гражданка Украины. Земля не разделена на 3 участка. вопрос состоит в следующем: если брат хочет построить на общем участке новый дом(старому дому более 70 лет и он не пригоден для жилья) , нужно ли под постройку делить землю на 3х, и нужно ли согласие 2х сестер, что бы начать застройку, и как оградить себя от того, что бы сестры в дальнейшем не сказали и что этот новый дом и им принадлежит, так как земля 22сот. общая.....

спасибо...

, Ирина, г. Санкт-Петербург
Сергей Чабин
Сергей Чабин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый час, Ирина.

Наследники — новые собственники участка и дома могут достичь соглашения об использовании участка и о строительстве нового дома (или «реконструкции» старого дома).

Однако, если сособственники участка не договорятся, нужно будет производить межевание общего участка и создавать три новых участка. Сразу предупрежу, что это ничуть не легче, чем договориться об общих действиях, а иногда (из-за формы и/или размещения участка) его невозможно разделить на три хотя бы приблизительно равные части. Кроме того, почти очевидно, что невозможно (да и не нужно) разделить старый участок так, чтобы на каждом из трех новых участков была треть старого дома.

Тогда придется делить участок в судебном порядке. Для многих это вообще неподъемный труд, особенно если нет юриста.

Каким образом, решение о выборе тактики действий принимают сами собственники (или самый активный из них). Поэтому сам формат вопроса «Нужно ли делить участок земли под постройку» неверен.

Хотите — делите, не хотите — не делите.

1
0
1
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Санкт-Петербург

участок 22 сотки

на этом участке старый ветхий дом(определен оценщиком как не пригодный для жилья) который в любую минуту просто рухнет.

2 собственника из 3х никогда не проживают в данном месте ни временно и никак иначе, тем более что одна из них вообще житель другого государства в возрасте 80 лет...

Договорится с "бабами" нет никакой возможности, получить от них согласие невозможно....им и самим этот участок не нужен даром, слишком далеко от их места жительства...но и уступить хоть самом малом, они не намерене. Не смотря на то что и за оформление участка и дома и все налоги платят за них, те которые живут там летом...они все равно не пойдут навстречу....такие люди...собаки на сене....

Если просто взять и построить домишко не неподалеку от старого строения, кто-то будет против? какие-то органы на это будут иметь претензии?....

Я думала на своем участке "что хочу то и строю", сажаю картошку или возвожу баню....

Интересно еще такой факт - там в этом месте за Выборгом строят кто хочет, где попало, потом со взятками оформляют уже построенное в частную собственность...хотя все прекрасно знают, что нарушены все допустимые нормы...(не строить на берегу реки, на месте дороги и прочее)...

Похожие вопросы
3150 ₽
Вопрос отозван
Трудовое право
Нужно ли сдавать корректировки в налоговой отчетности и в ПФР сейчас за все года?
Гражданин КНР=налоговая отчетность за работника=уведомление МВД Описание: - гражданин КНР, 1991 г.р. с октября 2018 г. работает директором ООО по сегодняшний день; - ЗП начисляется ежемесячно и выплачивается на карту; - у него был ВНЖ еще когда учился в институте здесь в РФ и есть сейчас ВНЖ (с 2024 г. выдали - бессрочно); - ежегодно сдавал справки 2-НДФЛ в МВД (в миграционную службу) - в конце февраля планируется смена Директора, этого гр. КНР увольняем, т.е. нужно=сдать ЕФС-1 на прекращение Трудового договора и подать уведомление в МВД при увольнении - на госуслугах он видит себя как принятый работник по основному месту работы, т.е. у него с его стороны все хорошо, и говорит если бы уведомление в МВД не подали - мне бы говорит "наверное" об этом сказали там, когда я справки по ЗП годовые приносил... 1. Уведомления о приеме НЕТ, не могу найти, и никто уже не помнит подавали его или нет 2. В справках 2-НДФЛ выданные на руки с 2018 по 2025 г, которые относились им в МВД везде стоит код верный - гр. КНР, код 156 3. Начиная с приема на работу в ПФР в 2018 году, во всех отчетах: РСВ, СЗВ-М, СЗВ-СТАЖ, 2-НДФЛ, за все года - везде стоит гр. РФ с кодом 643 ВОПРОС: что сейчас делать с этим всем разночтением... 1. нужно ли сдавать корректировки в налоговой отчетности и в ПФР сейчас за все года?! ведь я его уволить должна по-правильному - по 156 коду, а этого кода за все года ни разу не было, везде он проходит по 643 коду (этот вопрос касается отчетности и проблем в будущем у сотрудника чтобы не было наверное проблем при выходе на пенсию, другой проблемы в голову не приходит) 2. и как-то страшновато подавать уведомление на расторжение договора, если у меня на руках на заключение нет))) тут вообще сразу стопор у меня какой-то по размеру штрафа, хоть и прошло уже более 3-х лет, но судя по судам сейчас штрафы хорошо выходят... глаза закрываются на арбитражную практику сейчас...
, вопрос №4854906, Татьяна, г. Пермь
Земельное право
Нужно ли платить членские взносы
Здравствуйте, земля под гаражом в собственноси, гараж тоже. Нужно ли платить членские взносы.
, вопрос №4854711, Андрей Бузулев, г. Москва
Автомобильное право
Нужно ли это как-то подтверждать?
Родители приобрели автомобиль в 2014 году будучи в браке, машина была оформлена на отца. В 2025 году умер отец. Я отказалась от наследства в пользу матери нотариально все оформив. Мама не имеет прав и машину не водит, хочет продать автомобиль в 2026 году, после вступления в наследство. Должна ли она, в таком случае уплачивать налог 13% с продажи автомобиля? Или считается что это нажитое совместное имущество, которым родители владели более 3х лет ? Нужно ли это как-то подтверждать ? Так как например договор купли авто у дилера, утерян в ходе боевых действий.
, вопрос №4854645, Елена, г. Москва
Защита прав потребителей
У сына долг 230 тыс, машина в аресте, сегодня были приставы сына вызвали к себе, забирают машину на продажу, можно ли предложить вместо машины участок земли, или доли в доме
У сына долг 230 тыс, машина в аресте, сегодня были приставы сына вызвали к себе, забирают машину на продажу, можно ли предложить вместо машины участок земли, или доли в доме
, вопрос №4854210, Олеся, г. Владивосток
1800 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Нужно ли платить пошлину (спор по вопросу защиты прав потребителя)
У меня есть готовая кассационная жалоба. Мне нужно, не вникая в детали дела, дать ей оценку: все ли доводы попадают в кассацию и нет ли переоценки доказательств, все ли грамотно составлено и оформлено. В общем, что она вообще выглядит адекватно. Нужно ли платить пошлину (спор по вопросу защиты прав потребителя). Последняя возможная дата подачи жалобы (Мотивированное апелляционное определение изготовлено 11 ноября 2025 года)?
, вопрос №4852545, Никита, г. Киров
Дата обновления страницы 01.11.2014