Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление дома в собственность
Я прописан и проживаю в частном не приватизированном доме 11 лет. Хозяин умер 10 лет назад, документов на дом нет, родственников у него нет.Я не являюсь родственником. Как мне оформить дом и стать хозяином?
Как мне оформить дом и стать хозяином?
Виктор здравствуйте! Имущество умершего считается выморочным, если нет наследников. Выморочное имущество по закону переходит в муниципальную собственность Если администрация МО заключит с Вами договор социального найма на этот дом и если Вы ранее не приватизировали жилья, то сможете приватизировать дом, в котором проживаете.
Проблема может возникнуть с заключением договора социального найма, так порядок заключения договора соц.найма регламентирован Жилищным кодексом, случаи с жильцами из выморочного жилья в ЖК РФ не прописаны.
Если у Вас был договор аренды с хозяином дома, тогда Вы имеете преимущественное право на продолжение найма жилья. И с Вами должны будут оформить договор соц. найма после передачи дома в муниципальный фонд.
Статья 1151. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. Впорядке наследования по закону в собственность
городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных
территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество,
находящееся на соответствующей территории:жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке
наследования по закону в собственность Российской Федерации.3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
www.consultant.ru/popular/gkrf3/6_3.html
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Вариант 2- переход права собственности по приобретательной давности на основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ
Брянску и Белым Берегам привет из Калининграда!
Удачи Вам!
www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_49.html#p3259
© КонсультантПлюс, 1992-2014