Купля-продажа
Хочу купить соседнюю комнату секционного типа, приватизирована на маму с несоверш.летним сыном.Если я оформлю куплю продажу на половину комнаты, а вторую долю оформлю соглашение заверенное нотариусом, о том что в 18 лет он мне продает свою долю(через год), но деньги за комнату я отдаю полностью сейчас. Законно ли это будет?
, Вера, г. Курган
Ребенку 17 лет, опекунство не дали согласие на продажу, т.к. нужно выделить ему долю равную продаваемой, отец может выделить в своей квартире (получил по дарению)долю, но продать ему не может,как он является прямым наследником,т.е.деньги которые я отдаю за его долю будут лежать на счету до его совершеннолетия, а им нужна эта сумма наличными целиком.
Вера, а зачем отец должен продавать долю ребенку, если он может её подарить? Это сделка с законным представителем, влекущая приращение имущества несовершеннолетнего. Всё в ней законно. Дело в том, что если Вы будете регистрировать в Росреестре переход права на долю в комнате, то от Вас потребуют отказ несовершеннолетнего от преимущественного права покупки этой доли. А такой отказ — тоже только с разрешения органов опеки.