Как вернуть задаток по предварительному договору купли продажи недвижимости?
Здравствуйте! я хотела приобрести недвижимость, был заключен предварительный договор, оплачен задаток. Но по истечении года этот договор не был заключен, так ни с моей стороны, не со стороны продавца не исходило инициативы на реализацию данного договора. Спустя два года продавец хочет чтобы мы заключили договор, но я, в связи с финансовыми трудностями, не могу этого сделать. Могу ли я забрать задаток и как быть вообще в такой ситуации? Спасибо за ответ.
, Анастасия, г. Якутск
Да вы можете попробовать разрешить вопрос в досудебном порядке. Но есть риск, что продавец может подать первым иск о понуждении вас, приобрести его квартиру. Будьте первой, поторопитесь подать иск в суд, а потом уже в суде вы можете договориться, и если вам вернут задаток, вы забираете свое исковое заявление без объяснения причин (главное не сказать в суде что деньги получены после подачи искового заявления) иначе не вернут госпошлину.