Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор социального найма и приватизация
добрый день! хотим приватизировать квартиру в военном городке МО, но ордера на квартиру нет, надо заключать договор социального найма? куда обращаться? и если муж не относится Минобороны, но прописан в квартире вместе с дочерью, может ли он приватизировать эту квартиру?
городок открытый
Вам необходимо точно выяснить статус квартиры. если городок закрытый, то квартира однозначно служебная.
По поводу того, что Ваше жилье является служебным, то необходимо учитывать, что для того чтобы оно считалось служебным его необходимо оформить как служебное в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Необходимо направить запрос о предоставлении архивной справки о
статусе дома, а также о том какой договор заключен с нанимателями. Если это
служебное жилье, то должен быть заключен договор служебного найма.
Далее
в зависимости из справки принимать решение.
Согласно
закону «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Статья 2. Граждане Российской Федерации,
имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или
муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести
их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми
актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов
Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в
том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию
данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от
14 до 18 лет.
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном
состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные
жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других
сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской
местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статья 8. Решение вопроса о приватизации
жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со
дня подачи документов.
Должностные лица, виновные в нарушении
требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в
установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при
решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.